恭喜打开这篇文章的你，尖尖又来给你“省钱”了
2022年6月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
图源：中国人民银行
从近三年LPR值走势图来看，基本上呈下降趋势：
也就意味着“你的房贷利率一直在下降，月供在减少”。具体到我们成都，尖尖给大家带来一个振奋人心的好消息：首套房利率4.45%，这个没啥还摆的，成都近两个月一直执行的都是这个标准，今天尖尖重点来跟大家说哈“二套房房贷利率”。上午，尖尖分别电话、微信咨询了成都各大主流银行的个贷中心及贷款经理，得到的回复基本一致：
同时，问了我们群里N个办理二套房贷款的帮帮粉丝，确实也拿到了4.45%的利率。华西拿手术刀的@西嬢，首套房房贷已经结清，目前正在办二套房房贷。申请的时候是4.6%，目前还在审批中，据前方最新战报，有望申请到4.45%。如果真的能拿到，首套结清二套最低4.45%，绝绝子啊！毕竟，坐在我旁边的君君，2015年买的房子，首套利率还要4.9%！
首套已结清，二套刚申请下来，4.45%的利率，成都银行~5月21放款的，第一套还清房贷；第二套组合贷，商贷部分4.45%。我就是那个绝绝子，首套结清二套按揭，建设银行上周已审批，给的4.45%的利率。但是，4.45%的利率，大部分是首套还清，且征信完好的情况。
比如刚刚上车二套的@冬妹儿，首套贷款没还完，二套组合贷，商贷部分审批下来为5.485%，5月31日刚刚放款。从北京回到成都老家，今年终于在同小区给爸妈整了个小户型，@鱼总的首套房已经结清了贷款。但是因为这两年的一些逾期情况，二套房利率已经加到了8.95%！一个月前，尖尖咨询各大银行，二套房利率还在5.2-5.6左右，这个月就降到了4.45%，妥妥的给你省钱啊！
假如你房贷200万，贷款30年，等额本息的情况下：√利率5.6%，每月还款11481元，利息213万：√利率5.2，每月还款10982元，利息195万：
√利率4.45%，每月还款10074元，利息162万：当然，利率还跟我们个人的工作性质、银行流水、收入证明、征信情况有关哈~工作单位好，收入高，银行觉得你有还款能力，利率也不会卡的太死；
流水一般要求是还款额的2.5倍，当然也只是一个参考值，收入证明弄高一点，也是行的。要是你卡上的流水没得法——真的太少了，还有以下3种方法：- 增加父母为担保人，比较麻烦，因为父母的资料还要审核一遍。
征信差，信用卡逾期次数多，你可能会面临以下三种情况：
最后，尖尖再啰嗦一句：4.45%的利率。仅适用于还未办贷的盆友，已经办完贷款、正在还贷的盆友，你的利率还是以LPR值+基点（也就是你贷款合同的约定值）为准哈~