城市更新的经典记忆：华侨城创意文化园

2020城市更新十大经典记忆奖（时代代表类案例）

4月15日至16日，2021中国城市有机更新与消费场景营造大会暨第四届中国城市更新论坛于成都市武侯区举行。大会以“更新新场景·焕新新商业·重构新城市”为主题，评选出2020城市更新十大经典记忆奖、创新突破奖、经营楷模奖、示范片区奖等十大荣誉奖项。深圳华侨城创意文化园从多个候选案例中脱颖而出，荣获2020城市更新十大经典记忆奖（时代代表类案例）。

2021中国城市更新创新发展（深圳）峰会优秀案例

4月23日至24日，由中国房地产业协会主办的2021中国城市更新创新发展（深圳）峰会于深圳举行。会议主题聚焦“十四五规划与城市更新行动”，就多个相关议题探讨城市更新发展机遇与创新路径。深圳华侨城创意文化园被评选为优秀案例，并入选《城市更新深圳样本》。

特色一

政策的伴生产物，稀缺的功能改变项目

特色二

分阶段有机更新，产业高度聚集

园区改造采用小规模渐进、分阶段改造的方式进行。2004年，华侨城创意文化园的改造先以规模较小的南区作为首期试验区。项目选择了一种更返璞归真的方式，只对旧厂房的结构进行加固，保留了其外立面的历史痕迹，营造一个呈现出鲜明后工业时代特色的新型工作和生活空间。而对于园区内的业态规划，则采取置换和有选择地有针对性地去引进的思路，在现有的厂房中融入以创意产业为主的业态，循序渐进地使厂房被行业内各领先的创意设计机构、工作室、画廊、书店、咖啡屋等等填满。

OCT-LOFT南大门

创意园于2007年启动的北区改造设计规划，是在南区现有模式之上的升级：北区的改造在南区改造经验的基础上更加注重公共空间的营造，提升了场地改造投入，进一步优化了室内外环境品质，在一如既往地为入驻企业提供优质的办公环境的同时，也保证了园区内互动和交流空间的存续，以具有设计感的连廊混合叠加功能，打造了一系列相互贯通的公共空间和设施。2011年5月14日，华侨城创意文化园南北两区整体开园。

OCT-LOFT北区景观

华侨城创意文化园的南区改造阶段，在吸纳企业与机构入驻的策略层面，为吸引知名创意大师而选择低租金或免租的方式，实现带动效应；在后续对北区进行改造时，则实现了北区的快速发展和租金的逐步提升。到2011年时，南区的创意产业趋于稳定，北区的文化创意类企业进一步集聚，创意产业链不断完善，商业配套比重进一步提升。华侨城每年投入数百万元举行更多、更高级别的艺术活动，为园区持续宣传造势，形成比较可观的产业集聚规模与集聚效应。

特色三

给创意无限空间

OCT-LOFT15周年，创意未来不设限