盘点成都10月房价，没想到金牛区都涨成这样了！
看着成都今年的房价一点点涨起来，每月我都在播报新的市场行情，就是偏偏有人不信邪！（还不信邪的可以回去翻下历史推送）
4月涨、5月有点小回落、6月涨、7月涨、8月已经开挂了，9月由于部分价格已经不要脸到突破天际了，所以干脆直接停刊一期表示抗议。
那些留言说房价就是我们吵起来的也是太抬举我们了，我要有这个本事，早就买个几十套炒高价格甩去了赚翻了好吧！还用加班做成都房价地图？真以为我没有夜生活吗？
10月成都房价是个什么鬼样子，下面两张图你就清楚了
▲成都10月房价地图
▲7-8月成都房价走势
虽然10月成都楼市出台了限购、限贷的新政，但是由走势图就能看出，成都10月的房价除温江以外都有不同幅度的增长，房价仍然处在一个高点。其中，以高新区房价最高。
房价是高，但是你也不要慌！
房价高并不意味着楼市就豁了，从成交数据来看，7、8月的成交套数相对比较高，9月房价虽然高，但是成交量降了不少。
以上数据来源：四川中原策略服务部
10月赶上个国庆大假，部分数据滞后，成交套数不详，但是从踩盘过程感受到，售楼部人气明显比前两个月冷清很多。
成都各区房价详解
锦江区
攀成钢贵，成都人都知道。但是东湖公园这么贵你不一定知道，7、8月均价还是1万2、3的档位啊！你们时刻关注的望江橡树林还是13000左右的价格，但是中港CCpark已经涨到18000了。
攀成钢几百亩的商业规划还没看到影儿，但是七中和成师附小这两大教育资源就已经吸引了不少家长和投资的人了。板块内还有个死贵死贵的私立幼儿园——文轩yoyo国际幼稚园，读得起这个学校的，不花高价买房可惜了！
成华区
以双桂路为分界线，一边是成华区，一边是锦江区。仅一街之隔，万年场区的均价就比攀成钢便宜4000。不过华润二十四城价格已经快追赶上来了，目前价格13000元/㎡左右，二手房价格高达1万5、6。万年场配套比攀成钢成熟，教育资源要少些这也是事实。
二仙桥似乎有种傲娇起来的感觉，单价基本都在万元以上，地铁7号线预计是17年通车，区域内的路况仍然不太好。听说机车厂这回是真的快搬了，蜀龙路或者要通了吧！二仙桥总体来说就是：地铁尚未开通，配套仍需努力，愿发展与价格同步！
驷马桥靠3号线盘活了一大批楼盘的价格，就连有过多年烂尾史的项目，价格都能蹦达到1万多了呢。
龙潭寺有不少大开发都拿过地了，目前都还没有多大的动静，终于要告别一两个品牌房企撑场子的局面了，还是值得期待的。
金牛区
金牛去主要在售的新盘都集中在西北方向三环外了。
国宾板块除了几个卖得久点的楼盘，价格基本都已经破万了，装修过的大致都是12000左右的
中环外侧龙湖与首开合作开发的紫宸项目的价格已经高达20000元/㎡，分分钟拉高金牛区房价均价。
青羊区
青羊区有着泡小、草堂小学、东城根小学、石室中学等等名校，所以跟我咨询青羊区房子的同学挺多的。除了下血本投资娃娃教育的家长，不少还是投资的。看来“学区房”这个东东还是挺多人看好的。
青羊区的新盘主要集中在光华大道、金沙两个板块，骡马市和顺城街附近也有少量楼盘。出了那些卖了N久都卖不掉的楼盘，房价基本都是破万，看看都觉得心累。
虽然这个梗我已经说过很多次了，但是我就是想要哔哔一句：只有多看看青羊区的房价，你才能理解到 “西贵”的精髓！
武侯区
外双楠憋了太久，终于放了个大招！中海熙苑都卖到17000了，武海新街坊新宿也卖到14000了。啥子吵不吵的，根本都不算事儿，毕竟这里太长一段时间没啥新盘出来了，想在这个区域买房的都饥渴太久了。另外，这里的生活配套确实非常成熟了，不用花时间等了。
新双楠的价格梯度就比较大了，从武侯万达广场往外延伸12000-6000的单价逐渐，各个层面都覆盖到了。
高新区
高新区的房价基本是全线上涨的情况， 金融城基本已经达到20000元/㎡的水准了。广都都能卖到18000元/㎡了，这个位置在6月价格还不到10000啊！后悔当初没下手也来不及了，只要不是接盘的那个就对了。
一向低调的中和板块，虽然新盘数量不多，价格也基本涨到9000以上了，还有楼盘卖出17000元/㎡的价格，所以不要怀疑区域的均价能破1万。尽管有人嫌弃中和的配套，但是有新川板块的美好规划呀！
天府新区
天府新区楼盘真的是这波涨价潮的大赢家，好多楼盘价格都已经翻翻儿了。
以海伦春天为例，
4月的时候，不到6000的价格也能买；
5月就涨到6000了；
6月价格调整到7000多；
8月的时候就已经卖8000多了；
9月价格翻到过9800，也卖过12000；
10月，已经没有房源卖啦！！
年初买的业主估计已经笑到岔气了吧
天府新区的各种利好规划确实有一大推，但区域现状是各种配套都还跟不上。就凭划出来的几块学校的地块和一堆还没开动的规划，你们能把一个原本只卖6000的房子抢到12000去，本宝宝表示很担忧，等配套跟上的时候，国际城南会不会卖到3万/㎡？
反正以我的工资收入是0.2㎡都买不起的，所以我制定了一个小目标：先住成华区、金牛区或者锦江区这些城乡结合部。
龙泉驿
龙泉驿10月的房价也有部分区域上涨，但平均涨幅不高。
西河区域虽然有4号线2期的造势（2017年开通），但房价相对比较平稳。
大面高层房价仍然保持在6字头区间，品牌房企开发楼盘价格会高出几百到千元左右，达到7字头水平。也有部分楼盘都推出了洋房类的改善产品，房价在8000-9000多，拉高了板块均价。
大面区域的现场之前写某个楼盘的时候提到过，规划多年，至今仍然跟不上片区居民的生活需求。只能期待几个大盘的商业配套尽快成型填补。
新都
新都房价变化幅度一直不大，相对比较稳一些。
大丰房价领涨的主要是品牌楼盘，并且价格不超过7000，小开发商的楼盘价格甚至不到6000。
198板块品牌楼盘价格也保持在7000左右，3号线1期还没能通到这个位置，3期工程会在附近有站点。198的发展也可以说是跟二仙桥相关联的，谁让这里进城最便捷的路径就是蜀龙路呢
所以，不要说成都房价贵死人，新都还是很便宜的，只要你们眼里不要只有城南。
郫都区
郫都区这个名字我暂时还没适应过来，老城区和、蜀都新城和红光的价格变化不大，在售的楼盘也还是那些房子。只不过个别楼盘买的产品由高层换成了洋房了，逼格提升了一层。
犀浦情况就不同了，除了万科城之外，新增了朗基少帅府、万科理想城等新盘。少帅府房价在8000左右，万科理想城预计价格不会低于万科城。但是，如果你想买5、6000左右的房子，犀浦还是能选的。
温江
在地铁4号线1期开通之后，温江的房价涨了一些，近3个月的变化都不太大，刚需购房其实是可以看看的。明年地铁4号线2期开通后，光华大道至温江城区都会实现地铁覆盖，加持交通配套。
看看3号线沿线的房价变化，要不要买温江结合你自身情况考虑下吧。
双流
城南房价的这波上涨，双流也是没落下的。双流城区房价基本到7000档了，华府房价接近9000，部分楼盘甚至突破10000大关，也是逆天了，全靠公兴镇附近几个低价楼盘拉低区域均价。
听说成都部分傲娇的楼盘蓄客的情况都可以熬到明年了，等待降价下手的同学，你可以安心过完年再来看了。毕竟经过去比较长时间的一段低迷期，开发商好不容易盼到房价涨上来，怎么可能一个月都不到就跌回去。
房价虽然没有回落，但毕竟猪都能上天的局面也算是消下来了。
愿工资、配套与房价齐步！
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本文作者：成都房帮帮（cdfantuan)
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