房价提前知晓，成都主城区仍是王者！
当成都集中土拍撞上恒大天府半岛取证~
业内群里热火朝天的做着土拍直播，而购房群里的人却都在纠结要不要报名恒大！
筒子们，跑偏了，恒大才多少房子呀，且不说风险，能买到的也就一千多人，土拍才是我们应该关心的大头。
后面的房价咋个走，全看土拍了，毕竟拍地的时候房价就已经限住了。
土拍的重头戏一般集中在前两天，今天结束基本就差不多了。
土拍前两日，35宗地登上拍卖席，成交33宗，流拍2宗。
作为今年首次集中供地，看点还是挺多的。
看点①：6宗触达最高限价，开发商也要“摇号”了
本次土拍抽签方式再次回归，当出价到达最高限价后，则进入抽签环节，类似于咱们买房时的摇号，不过最终竞得价也将自动增加一个增价幅度。
而本次有6宗地块让房企们充分体验了一把“摇号”的刺激。其中天府新区2宗，成华区2宗，高新区和武侯区各1宗。
其中高新区桂溪54亩地块，26家房企参与摇号抽签，中签率近3.8%，而三倍熔断的网红盘中签率为33.33%。
我们抢房，开发商抢地，这么一对比，开发商可比我们难多了~
另外，成华区表现也挺亮眼，人家不仅量多，还抢手。
看点②：2宗流拍，锦江区三圣乡地王爆冷
流拍不少见，但地王流拍你见过吗？
三圣乡108.8亩地块，原本是土拍的重头戏，清水房限价32000元/㎡，堪称此次土拍中的天花板，可因无人应价流拍。
上周君君去三圣乡踩盘时，它隔壁子的兄弟伙些都喜欢拿它来说两句。这下尴个尬，流拍了。
估计此后隔壁邻居的态度就是：莫挨我~
看点③：前两日央国企拿地占比约85%
看点④：33宗地块中82%要求成品住宅比例100%
在成交的33宗地块中，有27宗要求成品住宅比例100%，占比约82%。
不难看出，精装房还是趋势，清水会越来越少，所以，珍惜你们当下能买到的清水房吧~
其中，又12宗明确了装修价格不高于3000元/㎡，其余未作明确规定。
看点⑤：清水限价整体提高，3宗突破3万
相对于地价来说，大家肯定还是更关心房价，相较于去年的土拍，此次出让的土地清水限价普遍有提高，有3宗突破3万。
君君盘了清水限价TOP10，居然全部都达到的2.8万。
而且限的只是均价而已，目前已经有不少限价房开盘销售，可以看出，实际价格空间还挺大。
把此次土拍清水限价TOP10单独给你们列了出来。
锦江区三圣街道108.7亩
清水限价32000元/㎡
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.4
起拍价：17200元/㎡
土地最高限价：19600元/㎡
清水最高销售均价：32000元/㎡
竞拍结果：流拍
锦江区上沙河铺街道20.6亩
清水限价30600元/㎡
武侯区一环路南三段16号39亩
清水限价30500元/㎡
高新区桂溪街道54.1亩
清水限价29900元/㎡
高新区桂溪街道51.4亩
清水限价29900元/㎡
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.5
起拍价：14000元/㎡
土地最高限价：15900元/㎡
清水最高销售均价：29900元/㎡
成交楼面地价：14200元/㎡
竞得者：成都交投
成华区双桂路以北，双成五路以东44.4亩
清水限价28000元/㎡
土地用途分类：住宅用地
容积率：1.5
起拍价：16500元/㎡
土地最高限价：18800元/㎡
清水最高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：18900元/㎡
竞得者：中交
锦江区成龙街道127.2亩
清水限价28000元/㎡
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.0
起拍价：11700元/㎡
土地最高限价：13300元/㎡
清水最高销售均价：28000元/㎡
高新区中和街道140.4亩
清水限价28000元/㎡
天府新区煎茶街道38.4亩
清水限价28000元/㎡
成华区科仪厂22.5亩
清水限价28000元/㎡
看着这些地价&房价，你有什么想说的？评论区见！
最后给你们附一张这两天的总表：