新政，总是来得这么突然！给娃洗个澡的功夫！出来就变天了！5月31日，成都市住建局发布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善房地产政策。政策原文戳这里：支持刚性和改善性住房需求

买房拿补贴，真的来了！昨天（5月30日），四川眉山市住房和城乡建设局发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展措施的补充通知》。戳这里，查看原文件！这个补充通知主要包含了实施购房补贴、加大金融支持、优化商住配比、加快库存去化和合理确定佣金五个方面内容。其他的咱不管，但购房补贴和加大金融支持这两项对我们普通买房人来说是息息相关，具体内容如下：实施购房补贴从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城区购买新建商品住宅（别墅除外）的，财政部门给予每平方米300元、200元、100元的购房补贴，协调房地产开发企业统一给予每平方米300元的补贴。（颠颠儿大胆翻译一下，这不就是让开发商统一降价么？）也就是说每平米购房补贴最高可达600元！此外，对购买新建车库（位）、新建商业用房和二手住宅（别墅除外）的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予100%、80%、50%补贴。加大金融支持调整眉山市商业性个人住房贷款首套房、二套房最低首付比例，更好满足购房者合理住房需求。（至于首付比例到底调整成好多，不好意思，颠颠儿翻遍全文也没看到，后面应该会出细则的吧？！）该政策自2022年6月1日起施行，有效期至2022年12月31日，眉山天府新区、各县可参照执行或制定相关政策措施。其实，除了眉山之外，四川已有多地相继出台购房补贴政策：宜宾5月29日，宜宾市房地产市场调控协调机制办公室印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。对符合条件的购房人，在宜宾市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区）范围内购买新建商品住房、商务公寓的，实施购房补贴。①原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。②对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助3万元。也就是说，两项叠加，最高可以拿到6万元的补贴，还是有点香！遂宁5月20日，遂宁市出台《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》。①对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，给予每平方米50元的财政补贴、单户补贴最高不超过6000元。②凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的家庭：购房面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购房面积90-140（含）平方米补贴8000元/套；购房面积140（不含）平方米以上补贴10000元/套。同样，以上两项政策可叠加享受，最高能拿到1.6万！泸州5月18日，“泸州发布”消息，泸州市住房和城乡建设局等五部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》。明确对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。打个比方，50万的房子，你能一次性拿到1万块的补助！绵阳5月16日，绵阳市人民政府办公室印发《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。乐山5月6日，四川省乐山市住房城乡建设局发布消息称，该市日前印发了《乐山市中心城区支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》。①凡是购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。②凡是购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴12000元。③对于符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受每套购房补贴5000元，此项政策可与前两项叠加享受。也就是说，如果你家有两个娃，买首套房可拿到1.3万元的补贴，买二套房可拿到1.7万的补贴。自贡4月28日，自贡市住房和城乡建设局发布了关于《促进房业平稳健康发展的实施意见》。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元/平方米的购房补贴；购买普通二手住房的，按总房款的0.5%给予补贴。看到这里，颠颠儿晓得你们要问：成都买房有没得补贴嘛？成都买房，难道不是购房名额和刚需资格更香么？好了，以上这些给予购房补贴的城市中有你老家吗？评论区召唤老乡！往期回顾

着实没想到，公立幼儿园摇号，堪比三倍热盘！！！爹妈些，甚至做梦惊醒，娃儿摇号没摇中，心态都搞崩了。前几天，娟娟住在天府新区的同事也是同样的经历。早上来打开电脑就给娃娃报名，我喊他切吃早饭都没张实我。上盘他这个样，还是准备报名天府新区的神盘呢。现在读个幼儿园报名，都这样紧张刺激吗？娟娟赶紧去群里问了一圈。今年摇中率低至21%摇上了就相当于白捡10多万公立幼儿园，为啥这么俏？刚报完名的@希希爸

咱就是说，昨晚的定金，各位付的开心吗？这才是开始！难道更吓人的不是尾款吗？？？祝各位钱包安好！对于帮帮买完房正在装修的粉丝们来说，每年的618、双十一都是囤大件的关键时刻。这钱，还得花！尖尖问了N个正在买买买的粉丝，要来了他们的618单品清单：每人推荐一个自己觉得值得买的单品（虽然有人忍不住eng是要多来几个）咋个买更划算有没有羊毛攻略走，跟到直接抄作业！ps：看完大家的单品，评论区还交你的作业哈！01by-住在蔚蓝卡地亚的弟娃儿定金已支付，规则真的算的我脑壳大！定了极米H3S，日常价是5599元，这次618付定金是5199元，便宜了400块~然后尾款前100名还可以返100元京东卡，相当于直接给钱了，后续可以拿来直接抵扣其他东西。再加上好像PLUS会员有一个满3000减300的补贴券（具体我还没确认。。。）这样算下来，到手价4899，手速快到手价4799元，比平时便宜七八百哈！还有一个华硕AX86U的路由器，付50元定金，省450，算下来1500左右，比平时便宜的不是很多，但是刚需嘛，直接入手。全年基本都在618和双十一囤货的我，想提醒大家：尾款前好多名的其实很多都比较坑！与其抢前好多名不如好好计算凑最划算的满减和优惠券及补贴，着急付尾款很容易没算好最后发现自己血亏！别问我怎么知道的……02by-爱家更爱护肤的boy看了很久的凯迪仕K20-W智能锁，100定金抵扣400，到手价1599，比平时大概少个200块左右~还入手了一个哈曼卡顿音乐琉璃3代蓝牙音箱，平时价格2200元，付定金的话1899元，便宜了300元~如果买国际版的话省下来大概1600不到，但是国际版只能店保，不能全国联保，看个人选择！ps：蹲护肤品的家人们，不一定直播间更便宜哦，多关注品牌自身店铺叠加活动有时候送的东西更多！03by-一人装房子的美妈爱普生5700t（网红升级款）~本来想买极米，看了测评还是选择了爱普生，这个款就是京东独家首发预售。（爱普生官方线上渠道应该就只有京东）价格算下来之比升级之前的版本贵100（多3d和插帧功能），我觉得还是可以也问过爱普生内部渠道拿货，还是推荐我线上款性价比更高，现在预售可以送点儿视频会员啥的，反正送的也不亏。自己动手装过两套房的过来人想说的是，其实有些东西并不是就618真的便宜，特别是618之前，有些平台价格更划算。比如我前几天参加的pdd林内万人拼团，保价618~蹲了半年的C02（16升）搞下来不到2600元，咨询客服还送保温杯。04by-美缝翻车正在铲了重新来的七月小米高温洗地机，今年618是入手的第二个了。去年双十一JD首发就买了，感觉不错，前段时间有点问题，直接换了一个新的。（JD首发是可以一年换新机的）功能齐全价格实惠，618准备再买一个放新家，对比京东和天猫：天猫多了个称，对我而言没啥用，挂熨机要抢，洗手机要抢；京东直接送洗手机（这个是我的刚需），挂熨机要抢，晒单送80元京东卡，还多一年质保，直接下单。最近还在研究清洁用品，洗地机，吸尘器，洗拖一体机器人，蒸汽拖把……家里有娃，比较倾向于蒸汽拖把，毕竟及其还是没人我的双手智能！所以，评论区你们的作业借我抄一抄：蒸汽拖把，直接上型号！05by-已入住的可可蹲了一个净水器—美的白泽1000G，付定金50元，尾款减1000，到手价1998元。另外，京东plus会员领了满减劵，估计还能省个百十块。反正最后算下来要比平时便宜几百~铁子们，平时多看看什么值得买，以及微博又很多各平台白菜价的博主，也会不定时发一些优惠信息。06by-想抄你们作业的Leo我的618清单：①美诺洗碗机、洗衣机、烘干机，要选中配以上，丐版不如不买。渠道找对了一般能拿到9折，海淘推荐选次顶配型号，性能好+又有性价比，又划算；②林内的热水器，升数越大越好；③以及索尼的电视机，型号还在斟酌中~你们的作业，能借我抄抄吗！07by-超级牧羊人熊女士新家家具已进场，618正好买家电。目前准备买冰箱、洗烘套装、电视机，小件看了自动晾衣架、电动窗帘轨道、微波炉、吸尘器（扫地机器人后面再说，钱包要饿死了）……看好的小天鹅洗烘套装，官方价格是5699，男友去加了个客服微信，叠加大额券后还可以再降900块！一般来说家电都有专门的品类券和后面官方会发的大额消费券，有喜欢的产品可以联系客服看有没有惊喜券~或者多问同一个品牌不同专营店的客服，产品的活动价底价是多少。我个人的习惯就是去羊毛号上薅羊毛，再瞅瞅主播的直播价格，小红薯上面搜下心仪的型号，看看已经买过的小伙伴的报价，最后结合自己的经济买合适的产品。妥妥的牧羊人！！08by-不愿被割韭菜的唐女士想大声给家人们安利pdd！美大集成灶（G5Z），JD各种规则算下来10399元。pdd到手价7866元，这不分分钟省出来一个扫地机器人？松下热泵洗烘套装，NAEW+EH900W，之前9599元拿下。降价了客服还喊我来退了重亲拍，好感度拉满有没有！好了，我们值得买的家电都在上面了，你的作业交上来！评论区，等你等你等你！往期回顾

不知道大家有没有这样一个感觉，某个纯新盘突然取证了，可我们对它一无所知，报名时间又紧，临时补功课的感觉实在太差了。买房怎么能打无准备之战呢？所以，君君决定定期给大家盘点成都各大区域近期冒出来的纯新盘！咱先了解着，一旦心仪的项目取证，直接冲就完了。好了，话不多说，走着！成华区不得不说，这成华区的“供应大户”名号不是白拿的。除开之前我们写过很多次的新盘之外，最近亮相的也有5个之多。其中两个人才公寓项目，华建锦院和首开中环云樾华建锦院，人才占比37%，地址在崔家店。项目规划了9-11F洋房，16-18F小高层，一共18栋，5栋小高层，12栋洋房，1栋物管用房。据说售楼部6月开放，预计7月取证，户型89-137㎡，清水最高均价20600元/㎡，首期89㎡户型预计会开101套，此外项目是20%清水，80%精装。华建锦院效果图驷马桥板块的首开中环云樾，20%

5月23日，新鸿基悦城的复核名单出来了，详见这里：24、25号楼登记购房人名册（复核名单）眼尖的盆友发现其中登记号为20200015382357的购房人，不仅出现在新鸿基悦城此次复核的刚一名单中：图据：新鸿基悦城官微也出现在另一个神盘凯德世纪名邸的刚一复核名单中：图据：凯德成都官微5月24日，针对同一人前后相邻两个月，既为高新刚一，又为天新刚一的情况，网友在问政四川进行了咨询：最新官方回复来了：经我局复查，该名购房人符合成都市人才引进相关支持政策。

跟到帮帮捡耙活，甩手甩脚不用说！帮帮不仅要管你们买房安家，还要负责帮二代们的吃喝玩耍！这不，上周就有网友在群里给帮帮提了需求：嗐，咱就是说，人类的事儿我虽然还没搞趁头，但是来自光之国（即M78星云）的爱还是可以插一jio！下周正好是六一儿童节了，“帮二代”的礼物，替你准备好了：①6月1日正版奥特曼系列舞台剧《奥特英雄银河格斗—粉碎阴谋》亲子门票7套（14张），总价值580x14＝8120元；②6月1日大型亲子互动儿童舞台剧《真假美猴王》亲子门票7套（14张），总价值280x14＝3920元。全部！免费！送！这次给大家薅来的福利真的很难得，尤其是奥特曼舞台剧的门票。自从三月来成都之后，在娃圈就掀起了一波狂潮，据说看过真人版奥特曼的小朋友走路身板都要直些。娃娃们对奥特曼的热爱我不懂但大受震撼写稿之前君君在咱群里问了一嘴各家孩子对奥特曼的感情，感受到了震撼。男生想变成他，女生想拥有他小到两岁刚启蒙，大到中学青春期没有一个娃能抵挡住奥特曼的诱惑如果说有，那只能说：不是不奥，时候未到！@倩倩我们屋头那个才两岁5个月的娃，见人就摆出奥特曼手势，嘴里嚷着“我是，ao~ao~特……曼”。@杰瑞妈说4岁儿子的衣服、文具、连牙刷都是奥特曼。每次一问要什么礼物，答案永远是奥特曼，还说要像奥特曼一样保护妈妈，打坏人。家里已经是奥特曼小型展览会！就想问，这个体量，还有谁！@大壮爸直言：儿子从三岁开始就喜欢奥特曼了，现在初中，我都佩服他这专一的爱好。每年的压岁钱只舍得买奥特曼相关周边，就差看一场真人版了！对了，用我儿的话来说，只有奥特曼没意思，还得上怪兽！而@李女侠家5岁的女儿还说要找个奥特曼一样的男生保护她看嘛，帮帮敢拍着胸脯说，这个儿童节礼物绝对是送到孩子们心尖尖上了~作为为了娃我怎么都愿意的家长们，必须给娃整到手！正版奥特曼舞台剧这个六一请你免费带娃看6月1日，日本圆谷正版授权《奥特英雄银河格斗—粉碎阴谋》奥特曼系列舞台秀将在成都国际剧院开演！划重点：正版授权，不是歪咧！！！而且还是真人版奥特曼！！！★娃娃倒背如流的英雄都会登台：初代奥特曼、泰罗奥特曼、赛罗奥特曼和泽塔奥特曼！（傻傻分不清的去问娃）★神秘怪兽和宇宙人也不缺席：阿布索留特

铁子们，今天开门营业的又是被你们催更的莴笋尖尖~评论区提名了好几次的双流新盘，这就安排上了！先瞅哈这股子高涨的看房热情，尖尖再拖下去，得不得被你们打双流，尖尖早些年记得还独霸二圈层，号称“宇宙王者”。而近些年随着龙泉、温江、东部新城等兄弟伙儿的崛起，双流也不那么一枝独秀了。但是，规划底子好，靠近打工聚集地城南，价格也比高新区、天府新区便宜一大截，奔赴双流买房的，还是络绎不绝！尖尖今天就来给大家盘一哈双流新盘购买指南，顺利上车不是问题！打算在双流买房的盆友，你绕不开东升、华府、怡心湖、航空港这四大天王！学区资源不输主城的东升板块今年新盘扎堆了东升板块，近两年知名度及关注度也火起来了！作为双流政务中心，多个政务机构都在片区内。交通上有地铁3号线，商业方面有海滨城、奥特莱斯、双流万达等，生态环境上有约8500亩的双流新城公园。至于规划中的杨柳湖，emm……咱就是说，还是先一心一意把怡心湖搞起来吧！这些都不算啥，最值得拿出来一品的，是东升板块的教育。别人都是9年义务教育，双流直接给整了个15年，从幼儿园到高中全免学费。放在成都都赫赫有名的双流区实验小学、棠湖小学、实小（东区、棠湖中学、双流中学……不要说跟二圈层比，吊打主城区也不是不可以！新房可买的还比较多，中国铁建双楠樾府，最小户型97㎡，总价最低195.81万就可以上车。纯新盘中国铁建棠樾，最小户型95㎡起，14086-17074元/㎡，明天选房，想捡漏的蹲！坐拥三地铁的TOD项目-四海云锦，刚选完房，还有剩余，125-143㎡可选。至于鸽子王川网国际花园，答应尖尖，忘了它吧，下一个更好！除此之外，东升板块值得期待的还在后面：翰云置业59亩、119地块，清水限价16300元/㎡；轨交地产双流西站也拿了三块地，清水限价15700元/㎡。说一句性价比之王，东升板块担得起！居住氛围浓厚的华府板块新盘还有这些选北邻高新区、东靠天府新区，早在六七年前，华府板块就是双流买房首选之地。德商华府天骄、九龙仓时代上城、保利叶语、中海右岸……当年买入价格五六千，现在二手房挂牌价都在1.8-2.2万之间。当初第一批买入的人儿，这会儿怕是脸都要笑嘻了！区域内多个小区已交房，居住氛围浓厚，生活配套要啥有啥，就连隔壁子怡心湖500万的业主，也要跑到这边来消费一哈~除了社区底商，中海环宇坊约4万方的商业体量，也是区域商业主力。出行除了剑南大道，地铁5号线已经开通。话说尖尖还发现，5号线的出入口，大部分都设在街对面的天府新区……比如二江寺站，出入口全都在剑南大道东侧不晓得，生活在西侧的居民们，咋个想学校呢，怡心第一幼儿园、双流幼儿园、协和实验小学、中学，不拔尖，只是有。片区整体面貌佳，加上区域内新房大多已售罄，目前可以关注的楼盘不多。锦云天府预计最快本月取证，价格没啥说的，很有诱惑性。大家担心较多的可能还是开发商，跟蓝光没啥关系了，但是貌似又扯上了金科，看不懂。。。光明蓉府还有少量房源顺销，最小户型128㎡套三。改善大户型，首选中铁建西派国樾，也是项目最后批次了哈，目前大户型顺销中。撑牌面的怡心湖板块改善依然是重头戏怡心湖板块，靠着规划崛起的双流新城。虽然历经坎坷，并且总是不断被抢风头，好在好事多磨，目前片区的呈现度还是很耀眼。既然是产城湖，产业也不得虚。B区的万科梦想城、蔚蓝文化艺术中心、创智科技产业园、日航酒店等都在紧张有序的施工中。怡心湖部分湖区已开放，且环湖公园相当巴适。尖尖还记得怡心湖开放的时候，我还带娃去耍了哈儿哈儿，但是悲催的是也就过了10多天，兴隆湖水下书店就抢了它的风头！交通上，地铁5号线已开通，19号线在建中。自驾有剑南大道、牧华路、华府大道等主干道，想去哪刹一jio就走！学校呢，按照规划区域内有10所幼儿园、5所小学、3所中学，在建中，至于到底是哪所学校还不晓得。但是作为双流区的“亲儿子”，应该不舍得搬起石头砸自己的脚，所以学校还是可以期待一哈~哦还有，双流区还是成都目前唯一实行15年免费教育的行政区一边是自身日趋成熟的城市面貌与配套，又得益于成都南拓的春风，想要在南门买房，怡心湖你高低得多看两眼。在售新房有两个：交投星月湖畔，上批次取证价格229万元/套起，清水，目前还有117-134㎡的套三套四顺销中，不用摇号直接买；首开天府琅樾，上批次取证价格19038-28047元/㎡，报名人数仅1人（求开发商心理阴影面积），顺销中。待售新房后面还堆起：龙湖御湖境，纯新盘待售，清水最高限价22000元/㎡；新希望锦粼湖院，待售，还没得啥子消息。此外，保利135亩地块、成都翰云置业82.7亩地块也在来的路上。从土地信息来看，改善依然是怡心湖的重头戏！刚需聚集地航空港板块它不嫌弃你穷你也别嫌弃它差嗐，只要提到双流买房，航空港板块总是那个绕不开的话题。作为双流的老城区，航空港也不是没有辉煌过，最有名的要数蓝光圣菲TOWN了吧！这么多年过去了，航空港还在原地踏步，周边的哥老官却一个比一个跑的快。整个片区的居住氛围没的说，老城区的烟火气十足。但是，交通太伤人！据我们群里网友投票，列出了其三宗罪：交通拥堵、占道停车，大货车多到怀疑人生！虽说地铁8号线轰轰烈烈开进了航空港，但是感觉并没有实质作用。房价呢，不高不低，不瘟不火。据贝壳找房数据显示，航空港片区二手房成交均价约13597元/㎡，挂牌价约14804元/㎡。1万出头买次新房，此刻你是不是又觉得它温温柔柔可可爱爱了？我不嫌弃你穷，你也别嫌弃我差！新房方面，航空港目前在售的楼盘主要分为两类：要么很刚需，要么很改善，基本都处于顺销中。中绿康桥尖尖之前摆过，地铁口的央企盘，首付不到50万，详情戳这里：首付不到50万，还在地铁口，城南买房盘它！锦利锦悦府也是刚需盘一个，价格与中绿康桥差不多。但是，中绿康桥靠近地铁口，又是央企开发，你懂得~招商天府玺与世豪一墅江安都是叠拼，慢慢卖呗双流买房，追求性价比就多看看东升与航空港；想买改善，就看怡心湖和华府。这么多楼盘，总有一款适合你！这么一看，双流区还是有很多可以直接上门选的顺销盘，单价1万多，还是清水！有打算买双流，或者已顺利上车的盆友吗？评论区等你来摆！往期回顾

周五冲壳子，没你不行咳咳，今天是520，一大早群里的网友就开始秀起了恩爱。一般人秀520就是晒晒红包、礼物、烛光晚餐之类的，但咱帮帮网友就不一样了，字字句句不离房子。这爱情与房子相碰撞，能量可是相当硬核！以下是帮帮网友们亲手炮制的精品“G粮”！营养丰富，味道纯正，大家酌情服用，如引发任何家庭矛盾，概不负责。当然，你们也可以强势输出，反手给我们撒上一把。嘻嘻，提前祝大家周末愉快！来，一起品一品爱情的“酸臭味”。@弓长张结婚7年，经手4套房，老公是我买房路上的助推器在买房子上，很多姐妹都说老公是拖后腿的猪队友，但我老公绝对是助推器。我俩结婚7年，先后经手了四套房子（置换过两套，现在手上两套），不管是买房-卖房-再买房，基本都是我在做主，老公唯一的作用就是跟我去售楼部，刷卡，签字，哈哈，工具人也。我们家经济底子不算厚，前面两套都是小套二。之后各种折腾，卖房，置换，还卖掉了老家一套房，在房价相对较低的时候成功置换大套三和大套四。这其中还有个小插曲，公婆原本是不同意卖老家房子的，但老公主动出面说服了他爸妈，称这个叫“优化家庭资产配置”。在这里，我想对老公说，感谢你对我的无条件信任，支持我各种折腾房子，这些年，搬家都搬了无数回。也感谢老公帮我化解婆媳矛盾，他能解决的问题都用不着我操心。@apo首付近百万，房子买在女友名下，我没什么担心的浙江人，上海工作6年，去年底为了女盆友来到成都。女盆友是成都人，我俩大学同学，毕业她就回成都工作了，我俩一直异地，想着也不能长久这样，索性我就跟过来了！要想继续下去，我愿意做那个让步的人！来了也不能一直住在女方家，再说准备结婚没有婚房也不行，但我没有资格，我俩的全部积蓄+双方父母各支持了点。首付了近百万，买在女票名下。反正亲戚朋友都骂我蠢就是了，毕竟是婚前，又是在异乡，怕我被“骗”哈哈哈其实我觉得没什么，大学时就在一起了，七八年了，比很多夫妻在一起时间都长，我没什么担心的！谁还没结婚就想着离婚呢？再说，要是真到那一步，我们也不会撕破脸的，我相信！@Z先生全款婚前房产加老婆名字，结婚第二天就办了在认识老婆之前，就已经买了房子，没有贷款。2020年结婚第二天，我们就带着结婚证去房管局加了名字换了新本，是我提的，刚开始父母也觉得没必要，但我自己的事情能自己做主。我也没想那么多，就感觉应该加名字。反正以后这里就是我们的小家了，舒舒坦坦过日子就行。最近也在物色二套房，准备带小孩了，房子不够住，都是老婆在选楼盘选地段，我就负责挣钱挣钱挣钱，让她看房的时候更有底气@鹧鸪子成都女婿，当得相当满意说来你们可能不信，我跟老婆是微信摇一摇认识的，恋爱一年半结婚。老丈人在成都有多套房，当初谈结婚，他直接说给我们一套，不用重新买了，婚宴也是岳父岳母操办的，我妈都说自己像是嫁儿子。结婚后我妈那个老思想，怕我住在老丈人给的房子里不自在，非要喊我们再买套房，还要拿出50万的养老钱支持我们。老婆知道后，二话不说，找老丈人也要了20万，一边父母出20万，剩下的钱我们自己出，首付4成买了套二手房。现在我们搬到新买的房子住了，感谢老婆的体谅！有时候缘分这个东西，真的是天注定，感觉自己捡到宝了！@青子拐个北京老公来成都，北京二环不住，定居天府五街我来啦，今天必须要秀一波，好好夸夸我老公他北京人，我云南人（父母在成都有房），相识于成都某三流大学，毕业前夕才确定关系，前提是他要跟我留在成都，谁知那个二愣子想都没想就答应了。要知道，他家祖祖辈辈都在北京，房子在北京二环，父母都在体制内，回北京发展肯定比成都好。但老公还是顶着家人的压力留在成都。房子婚前就买了，没有贷款，在我爸妈家的隔壁子，天府五街，方便我回娘家。婚后家务老公全包，完全没有北方大男子架子，喝杯水都给我端到手上。反正我下厨房次数一个手都数得过来。现在孩子三岁多，老公工作自由，平时都是他在照看，又带孩子又做家务还要赚钱养家，真是辛苦，哈哈哈朋友都说我上辈子肯定是个大善人，这辈子才会遇到我老公。好了，接下来轮到你们上场了，评论区见！友情提示：还没准备礼物的男同胞们，提醒你们下班回家买束花，不然，这个周末可能有点难过！往期回顾

尖尖本来不打算写这篇稿子了，但是看到你们群里摆个不听，我真的忍不住……跑了成都多家银行，结论来了！房贷利率最低4.4%是有这么个政策5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于房贷政策的通知。原文长这样：跟你切身相关的其实就一句话：首套房房贷利率的下限，下调20个基点，也就是0.2%。二套房不变。啥子意思？最新的LPR值为4.6%，首套房房贷利率最低为4.4%。我们来算笔账，假如你是首套房，30年，贷款200万，选择等额本息：利率6.12%，月供为12145元，利息总额为237万：利率4.4%，月供为10015元，利息总额为160万：相当于，你每月少还2000多块钱，利率少还77万！先别忙着高兴，央妈说是这么说了，但是你不一定能拿到！走访N个银行均表示成都目前不可能贷到4.4%尖尖也第一时间咨询了成都各大银行，得到的回复都差不多。先说结论：①是有这么个政策，但是具体到地方，

这个五月可真是太热闹了，前有新鸿基悦城取证，后有516新政，中午出去吃饭又能听到隔壁饭桌的大哥们讨论房子了……君君搜罗了天府新区5个即将取证的纯新盘，最快的这两天就会取证，可重点关注。天府新区首个TOD项目170套精装房取证在即TOD项目想必大家都已经非常熟悉了，此前天府新区的首个TOD项目-昌公堰TOD已经正式亮相，楼盘名为中粮保利天府时区，位置在这👉天府新区红星路南延线一段，一街之隔是保利天空之城。项目总占地约208亩，由保利、中粮、轨交三大国企联合打造，总户数1692户，规划有高层、大平层、叠拼和商业。据销售小姐姐透露，住宅会在近期取证~首批次将推出1号地块6#，5号地块6、7、9-11#，共计170套，高层户型为136、158㎡两种，叠拼户型为210-314㎡，精装交付。其中1号地块6#为高层产品，2T4户，总层高18F；5号地块6、7、9-11#为上中下三叠产品，总层高6F。价格方面目前没有具体确定，高层单价预计在2.7-2.9万/㎡左右，叠拼单价预计2.7-3.5万/㎡左右。

昨天的新政，好简单的说！详情戳这里：成都购房新政来了，三圈层及东部新区的房子，不计入家庭名下总套数！但是后台近千条留言，还是把尖尖问麻了花了一上午的时间，认真研读了大家的每一条留言，发现大家最容易混淆的还是购房资格与房贷政策。购房政策决定的是你能不能买房；贷款政策决定的是你首付几成。而昨天新政调整的是购房资格，不是房贷政策！来嘛，继续跟着尖尖做阅读理解！购房资格调整恭喜喜提刚需资格的你直接看昨天新政的两条重点信息：NO.1

听说你们都在等新政？它来了！5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：①优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。②优化预售资金监管。支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。③优化家庭住房总套数认定标准。近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。④优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。出台的优化措施主要从四个方面进行考量。01为贯彻落实中央“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升企业体验感和获得感，适当调整预售规模，既有利于优化区域住房供应节奏，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。02为贯彻落实中央“优化商品房预售资金监管”精神，适当降低预售资金监管额度，提高预售资金利用效率，落实属地监管和风险化解责任。03为贯彻落实市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。即，居民拟在中心城区新购住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成员位于近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再纳入家庭住房总套数计算。04为贯彻落实中央“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”及“支持刚性和改善性住房需求”的精神，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。与你相关的重点主要有两个：第一，三圈层及东部新区的房子，不再计算家庭名下总套数。第二，刚需认定标准之一，变为2年内无买卖记录。嘿嘿，你的购房资格变了吗？评论区见！往期回顾

老粉们都知道，别的不敢说，搞事情，帮帮最在行了，尤其是关于房子的事。还记得咱们三月份给大家的验房福利吗？活动结束后还有小伙伴私信帮帮。错过了不要紧，只要你们需要，帮帮都尽力满足，这不，五月的“帮帮福利社”马不停蹄的就来了！不过这次想玩点不一样的，收房后的一系列事项都在咱们的福利射程范围内。一口气给你们薅来三项福利，全部免费送~①验房是刚需，收房的第一步，安排；②夏季高温，正是甲醛挥发浓度高的时候，甲醛检测，安排；③硬装点睛之笔，防水防霉还好看的美缝，安排！总价值高达￥50000，有效期自发奖日起1年内！！！帮帮给你们找来的依然是合作过N次的网众验房，他们具有CMA资质，出具的检测结果具有法律效应，且口碑一直不错。除验房外，甲醛检测和美缝也是网众的业务，网友评价也很好。反正你们记到一句话就对咯：跟到帮帮捡耙活，甩手甩脚不用说！精装房，清水房都得验空鼓、裂缝、地板塌陷太常见验房是咱们做过好几次福利的常规项目了，次次都爆满，真真儿是刚需了，不管是精装房还是清水房，只要你去验，问题量少则几十条，多则二三百条，比买到烂尾楼的几率大多了！先看精装房精装房一般会有三大重灾区：①木地板软榻木地板塌陷真的是精装房卧室的通病了，君君跟过好几个验房，木地板都有问题，要么是踩上去咯吱咯吱响，要么就像是踩在了棉花上。②空鼓君君此前跟过一家验房现场，全屋空鼓率达到70%，师傅拿着空鼓锤在屋里敲得那叫一个响亮呐！③墙体发霉精装房还有一个重灾区就是墙面！表面看起来漂漂亮亮，但用专业的湿度仪一看，问题立马暴露。正常墙体湿度为0.8%，而这家测出来达到了4.3%，足足高出五倍之多，不扯开根本不知道里面都发霉了。还没入住墙皮就掉了，谁看了都生气！！！此外，等电位未接金属件、插座相序结接错、吊顶内线未包管、烟管换气管未接、下水管未装阻火圈、窗框边未打胶、弱电插座未接通、空调新风故障、管道漏水、地面倒坡积水等问题比比皆是。瞅瞅，这阳台积水都能养金鱼了！再看清水房精装房的问题可以说有很大一部分是因为装修造成的，而清水房更多就是建筑质量问题了。比如这地面裂缝👇墙体不直👇以及大面积的空鼓👇还有厨房卫生间渗水、防水层返碱、地面不平整等诸多问题，真是不验不知道，一验吓一跳。不过，咱验房得目的是整改，积极验房，及时整改，以免去后续的诸多麻烦！50个免费验房名额送给你！扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。不测甲醛怎敢入住夏季正是检测好时机甲醛，堪称装修杀手，每一个装修房子的人，都逃不过与甲醛的斗争。那些关于甲醛的危害，轻者头痛，水肿，皮肤过敏，重者不孕不育，胎儿畸形，白血病……君君就不再赘述了，但凡有个小学文凭应该都有耳闻。而网上除甲醛的方法也是五花八门，靠谱的，不靠谱的，民间的，专业的都有。不过君君觉得，对付甲醛的第一步也是最关键的一步应该是测甲醛，知己知彼才能百战不殆。入住前测一测甲醛，确保在安全值以内再搬家，才是对自己及家人健康负责。这两日，君君跟着网众的师傅跑了几个甲醛检测现场，发现这活真不是在某宝上随便买个手持检测仪就能搞定的，专业的事情还得专业的人来做！空气采样器+空气质量分析仪均为实验室标准，确保数据准确。首先将采集液注入空气采样器中，再放置在已经提前密闭12小时的空间内采集空气（提前密闭12小时是为了尽量还原冬天夜间关窗时人在室内的空气环境），采集时间需要20分钟。再将采集液体加入还原显色液，加热到26℃以上，五分钟后取出试管放入分析，即可显示空气中的有害物质。过程整不懂没关系，最后会出一个纸质的检测结果，包含了甲醛、苯、TVOC、甲苯、二甲苯、氨等六项有害气体检测。哪个空间，哪些有害物质超标，污染等级，有什么危害，这些都清清楚楚得写着。国家规定空气中甲醛含量在0.1mg/m³以内为安全（母婴级为0.08mg/m³以内）；0.1-0.2mg/m³为轻度污染；0.2-0.3mg/m³为中度污染；0.3mg/m³以上为重度污染。检测师说夏季是甲醛检测最好的时机，温度高，甲醛释放量大，如果夏天检测出来都在安全线内的话，就可以放心入住了。新装的房子最好是敞半年，经过一个夏季最好，如果是轻度污染，平时多开窗通风问题也不大。装修污染比较重主要卧室、书房等柜体比较多的空间，尤其是有榻榻米的房间。说到这，帮帮的福利该出场了，送你3个点位的甲醛检测，卧室书房全包了。10个免费甲醛检测名额，扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。瓷砖美缝颜控、细节控必做美缝如今有多火？君君在咱们的家居交流群里问了一嘴！看谁还敢说美缝是智商税，对于颜控、细节控来说，美缝明明就是刚需刚需刚需！普通填缝时间久了就容易积灰、发霉、变黑……难看不说还非常难清洁。一招美缝解决所有问题，不香吗？去掉发黄的传统填缝剂，换上银色的美缝剂，这颜值瞬间就提升了。这才是新房子该有的样子！而美缝过程看似简单，但实际操作起来却不容易。君君也是跑了一次美缝现场，清缝→吸灰→打胶→压胶→铲胶，任何一步没做到位，效果都会大打折扣。先把原本的普通填缝剂清除干净👇超大功率吸尘器吸走灰尘👇手动打胶，看起来很治愈有木有，必须夸一下网众师傅的手艺，一气呵成👇手动压胶，使其更贴合平整👇不得不说，美缝真是个技术活儿，如果你自认为“心灵手巧”打算自己动手丰衣足食的话，君君劝你还是算了吧，因为已经有很多“前辈”替你们试过了。老规矩，福利来了~帮帮决定包干你家厨房的美缝，活不用你干，钱也不用你出。10个免费厨房美缝名额，扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。如果觉得只做厨房美缝不够，帮帮也给你们要来了美缝独家优惠，即20元/㎡（正常市场价30元/平，正常团购价25元/㎡），美缝材质品牌为德高，十余种颜色可选，质保十年！相当于在团购的基础上再打8折，且即便一户也可享！当然，外面也有很多做美缝的家政公司，价格或许更低，专业度和质保就不得而知了。好了，话不多说，入群即可享团购价~帮帮福利细则👇帮帮福利社第三弹①免费验房

铁子们，你们假期一般都去哪遛娃哇？眼看就要端午了，周边游必须安排起来，不仅要耍得开心，吃的，喝的，都要整巴适才行。帮帮粉丝的端午福利来啦~上个月的「胡吃海喝宠粉季.第2弹」刚刚收官；这个月，我们带着总价值¥17,517的端午豪礼来了！！🎁¥7,500+的周边星级酒店的木屋套房，4套🎁👇👇👇🎁¥7,100+的3家粽子礼盒，60组🎁👇👇👇🎁价值¥2800+的红白葡萄酒礼盒，8组🎁👇👇👇所有的奖品，依然是直接抽送，总价值高达￥17,517，中奖名额多达72名具体有好爽，请大家细品正文介绍。（抽奖入口，请直接拉到文末海报处）成都高铁1小时直达的遂宁首座万豪酒店，完全就是川内万豪集团的宝藏酒店。位置环境绝佳，超级适合亲子游，19年才开业房间很新，同时价格也很合适！这盘我们要送的，是酒店最受欢迎的：价值¥1,888星空森林主题亲子木屋，4套。（含2大1小自助早餐&2大1小夜游涪江）独栋私密👆仅有8栋的星空木屋，错落分布在岛畔、紧靠涪江江畔。👆酒店全貌/树屋👇每栋树屋，都带有宽敞的江畔露台+星空泡池。泡池隐于森林的同时，也配置了私密感很强的帷幔。星空森林呈现两种主题的亲子客房，每间客房还配有「儿童高低床」，布置很讨小朋友喜欢。👆童话客房/儿童洗漱友好👇星空森里还带有专属的儿童城堡乐园，附近还有水上乐园可以耍水。晚上，还可以拿到随房券赠送的船票，夜游涪江。想要直接抽奖遂宁首座万豪酒店价值¥1,888星空森林主题亲子木屋（含2大1小自助早餐&2大1小夜游涪江），我们送4套，抽取方式见文末。想要自己买酒店给到了我们非常划算的团购价👉

老粉们都知道，别的不敢说，搞事情，帮帮最在行了，尤其是关于房子的事。还记得咱们三月份给大家的验房福利吗？活动结束后还有小伙伴私信帮帮。错过了不要紧，只要你们需要，帮帮都尽力满足，这不，五月的“帮帮福利社”马不停蹄的就来了！不过这次想玩点不一样的，收房后的一系列事项都在咱们的福利射程范围内。一口气给你们薅来三项福利，全部免费送~①验房是刚需，收房的第一步，安排；②夏季高温，正是甲醛挥发浓度高的时候，甲醛检测，安排；③硬装点睛之笔，防水防霉还好看的美缝，安排！总价值高达￥50000，有效期自发奖日起1年内！！！帮帮给你们找来的依然是合作过N次的网众验房，他们具有CMA资质，出具的检测结果具有法律效应，且口碑一直不错。除验房外，甲醛检测和美缝也是网众的业务，网友评价也很好。反正你们记到一句话就对咯：跟到帮帮捡耙活，甩手甩脚不用说！精装房，清水房都得验空鼓、裂缝、地板塌陷太常见验房是咱们做过好几次福利的常规项目了，次次都爆满，真真儿是刚需了，不管是精装房还是清水房，只要你去验，问题量少则几十条，多则二三百条，比买到烂尾楼的几率大多了！先看精装房精装房一般会有三大重灾区：①木地板软榻木地板塌陷真的是精装房卧室的通病了，君君跟过好几个验房，木地板都有问题，要么是踩上去咯吱咯吱响，要么就像是踩在了棉花上。②空鼓君君此前跟过一家验房现场，全屋空鼓率达到70%，师傅拿着空鼓锤在屋里敲得那叫一个响亮呐！③墙体发霉精装房还有一个重灾区就是墙面！表面看起来漂漂亮亮，但用专业的湿度仪一看，问题立马暴露。正常墙体湿度为0.8%，而这家测出来达到了4.3%，足足高出五倍之多，不扯开根本不知道里面都发霉了。还没入住墙皮就掉了，谁看了都生气！！！此外，等电位未接金属件、插座相序结接错、吊顶内线未包管、烟管换气管未接、下水管未装阻火圈、窗框边未打胶、弱电插座未接通、空调新风故障、管道漏水、地面倒坡积水等问题比比皆是。瞅瞅，这阳台积水都能养金鱼了！再看清水房精装房的问题可以说有很大一部分是因为装修造成的，而清水房更多就是建筑质量问题了。比如这地面裂缝👇墙体不直👇以及大面积的空鼓👇还有厨房卫生间渗水、防水层返碱、地面不平整等诸多问题，真是不验不知道，一验吓一跳。不过，咱验房得目的是整改，积极验房，及时整改，以免去后续的诸多麻烦！50个免费验房名额送给你！扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。不测甲醛怎敢入住夏季正是检测好时机甲醛，堪称装修杀手，每一个装修房子的人，都逃不过与甲醛的斗争。那些关于甲醛的危害，轻者头痛，水肿，皮肤过敏，重者不孕不育，胎儿畸形，白血病……君君就不再赘述了，但凡有个小学文凭应该都有耳闻。而网上除甲醛的方法也是五花八门，靠谱的，不靠谱的，民间的，专业的都有。不过君君觉得，对付甲醛的第一步也是最关键的一步应该是测甲醛，知己知彼才能百战不殆。入住前测一测甲醛，确保在安全值以内再搬家，才是对自己及家人健康负责。这两日，君君跟着网众的师傅跑了几个甲醛检测现场，发现这活真不是在某宝上随便买个手持检测仪就能搞定的，专业的事情还得专业的人来做！空气采样器+空气质量分析仪均为实验室标准，确保数据准确。首先将采集液注入空气采样器中，再放置在已经提前密闭12小时的空间内采集空气（提前密闭12小时是为了尽量还原冬天夜间关窗时人在室内的空气环境），采集时间需要20分钟。再将采集液体加入还原显色液，加热到26℃以上，五分钟后取出试管放入分析，即可显示空气中的有害物质。过程整不懂没关系，最后会出一个纸质的检测结果，包含了甲醛、苯、TVOC、甲苯、二甲苯、氨等六项有害气体检测。哪个空间，哪些有害物质超标，污染等级，有什么危害，这些都清清楚楚得写着。国家规定空气中甲醛含量在0.1mg/m³以内为安全（母婴级为0.08mg/m³以内）；0.1-0.2mg/m³为轻度污染；0.2-0.3mg/m³为中度污染；0.3mg/m³以上为重度污染。检测师说夏季是甲醛检测最好的时机，温度高，甲醛释放量大，如果夏天检测出来都在安全线内的话，就可以放心入住了。新装的房子最好是敞半年，经过一个夏季最好，如果是轻度污染，平时多开窗通风问题也不大。装修污染比较重主要卧室、书房等柜体比较多的空间，尤其是有榻榻米的房间。说到这，帮帮的福利该出场了，送你3个点位的甲醛检测，卧室书房全包了。10个免费甲醛检测名额，扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。瓷砖美缝颜控、细节控必做美缝如今有多火？君君在咱们的家居交流群里问了一嘴！看谁还敢说美缝是智商税，对于颜控、细节控来说，美缝明明就是刚需刚需刚需！普通填缝时间久了就容易积灰、发霉、变黑……难看不说还非常难清洁。一招美缝解决所有问题，不香吗？去掉发黄的传统填缝剂，换上银色的美缝剂，这颜值瞬间就提升了。这才是新房子该有的样子！而美缝过程看似简单，但实际操作起来却不容易。君君也是跑了一次美缝现场，清缝→吸灰→打胶→压胶→铲胶，任何一步没做到位，效果都会大打折扣。先把原本的普通填缝剂清除干净👇超大功率吸尘器吸走灰尘👇手动打胶，看起来很治愈有木有，必须夸一下网众师傅的手艺，一气呵成👇手动压胶，使其更贴合平整👇不得不说，美缝真是个技术活儿，如果你自认为“心灵手巧”打算自己动手丰衣足食的话，君君劝你还是算了吧，因为已经有很多“前辈”替你们试过了。老规矩，福利来了~帮帮决定包干你家厨房的美缝，活不用你干，钱也不用你出。10个免费厨房美缝名额，扫码加福利官@成小妹企微，回复“房帮帮”进群即可参与。如果觉得只做厨房美缝不够，帮帮也给你们要来了美缝独家优惠，即20元/㎡（正常市场价30元/平，正常团购价25元/㎡），美缝材质品牌为德高，十余种颜色可选，质保十年！相当于在团购的基础上再打8折，且即便一户也可享！当然，外面也有很多做美缝的家政公司，价格或许更低，专业度和质保就不得而知了。好了，话不多说，入群即可享团购价~帮帮福利细则👇帮帮福利社第三弹①免费验房

一个新鸿基悦城，炸出了成都人沸腾的购买力！详情请戳君君昨天的文章：新鸿基悦城取证！清水均价10052元/㎡！谁有天新刚一！就连博士一大早都问我：新鸿基悦城是啥？他们说买了就净赚200万，你也去排个号吧！我白了他一眼：自己是啥子资格没点数吗？你还是多发两篇论文更实际点！早上路过售楼部，这一大早排队看房的“天选之子们”，真让人羡慕。。。而这，还仅仅是今早8点过而已！办公室的@苓珑，虽然是刚三，但是气势不能输，买不到不重要，重在参与，谁知早上商品房登记入口，还崩着呢……新鸿基悦城售楼部这张照片，让尖尖想起了当年仁恒滨河湾最后批次取证的现场，一样是人声鼎沸，熙熙攘攘：嗐，热闹终归是他们的，与我们大多数无关。而尖尖今天给大家带来的消息，也足够让你惊喜~概括之：二手房挂牌价，又回来了；小区历史成交价，也可以查看了。5月9日，贝壳找房突然可以通过商圈行情周报入口，查看单个小区的挂牌价了。但是，小区单套房源的挂牌价暂不显示。比如当天尖尖随手打开了凯德世纪名邸的一套在售房源，售价一栏依然是【暂无】：此时，这种查看方式还比较隐晦。5月10日下午，突然就全部放开了，不仅可以查看小区的挂牌均价，每一套房子好多钱也显示了！比如热度还未消退的新鸿基悦城，看到下面这张图是不是更刺激了！随手找个小区，都可以看到：降价房源，降了多少，也一目了然：有一种，我瞎了这么多天，终于重见光明了！帮帮的粉丝@XSY，有幸见证这么一瞬间！挂牌价ok了，至于大家关心的成交价，也比较有意思。部分小区的成交价，是可以看到的，但是仅限于商圈行情周报-销售排行榜一栏。比如搜索大源/航空港，在商圈行情周报下面的“销售排行榜”，你可以看到部分小区的成交均价：但是，显示成交价的小区，也仅仅是在此榜单之上的~虽然说有比没有强，但是这个成交价对于真正想买该小区二手房的人来说，只能说是参考。我更想看同小区类似户型的成交价。不要慌，尖尖给你支招第一，你可以去中介门店，他们后台是可以看到历史成交数据的。你想看哪个小区，哪个户型，最近成交价格，一目了然。第二，安居客还可以看部分小区历史成交价格。其他的呢，大家也不要慌，说不定再等等都可以看了喃~对于这个事情，帮帮群里的网友还是欢呼雀跃的。挂牌价、成交价，让自己对想买的房源有个更清晰的了解，同时呢，指导价也是一个参考，相当于自己心里有一个衡量的标准。好啦，今日文章宜短不宜长，直接评论区见！往期回顾

新鸿基悦城取证了，你们谁有天府新区刚一资格？360套房源，建面约98~145㎡户型，清水均价10052元/㎡，最低单价9852元/㎡！2月就说在走流程的新鸿基悦城，今天终于走完了，平时静得只剩敲键盘声的办公室突然闹腾起来，焦点集中在“你是天新刚几？”。尖美女直接霸气回复：管他刚几呢？先报名再说！这个盘君君之前就踩过，直接给你们上内容！本批次推出的是三期24、25#；其中24#有2个单元，总层高分别为29F、34F，2T3户，户型为98㎡套二和131㎡套三。25#也是两个单元，总层高均为33F，2T3户，户型为100㎡套二、130㎡套三和145㎡套四户型。均为清水交付，均价10052元/㎡。从房源分布来看，这批次套三户型会多一些，套四户型较少。三期主要是在沿海路，直耸耸立在那的几栋房子，颜值也在线。小区内部是这亚子的，趁保安大叔不注意，君君溜进去pie了一张照片，品质是针不错。三期大门一街之隔的是天府五小，君君也查了，在划片范围内，只是看是否需要摇号，以后娃娃上学还挺方便。交通方面，三期距离1号线海昌路和五根松站其实都差不多，之前具体都在800米左右；自驾的话，天府大道当然是主力。商业方面，目前主要还是依靠社区底商，金地天府城和宏达世纪锦城的商业街。另外，隔壁子的海昌极地海洋公园必须要拿出来炫耀一番，以后娃娃去耍，都不用担心停车问题，走两步就到了。清水均价10052元/㎡，天府新区的刚一们，你们真的是等着了，有钱没钱都给我冲冲冲！！！往期回顾

节后跟尖尖开会，对四月的总结就俩字：寡淡！一无热点新闻，二无红盘取证，确实少了点意思。不过接下来的五月似乎又要热闹起来了，君君听说高新区的中建天府公馆和中铁建新川樾都要取证了。这两个楼盘都大有看点：中建天府公馆，二期6栋住宅，1654套房源将全部开出，117-164㎡户型，精装均价约2万/㎡，价格真香。中铁建新川樾，纯新盘，北地块6栋住宅，576套房源即将取证，90-122㎡户型，其中约90㎡小户型有480套，大大降低上车门槛。手握高新资格，被凯德世纪名邸拒之门外的小伙伴：我又行了！五月的第一篇看房记就它俩了。话不多说，走着！1654套房源一次性推出精装均价约2万/㎡估计很多人都没想到，中建天府公馆还有房子，准确来说，应该是中建天府公馆二期！项目位于高新区梓州大道辅路与观东二街交汇处从板块来看属于中和，但靠近新川边缘，所以这里整体看起来并不是老中和城中村既视感，周围都是新小区，城市界面较新，各项配套也比较成熟。交通，自驾倒是挺方便，可走梓州大道，天府大道；地铁目前最近的站点是6号线观东站约800米，1号线华府大道站约1.2公里，稍远。商业，项目一二期累计有46万方的商业街区，目前一期的南古里已经呈现，二期商业体量比一期还大，日常生活所需完全能满足。一期商业街区此外，二期对面有华润时光里的商业体，距离再远一点还有远大购物中心，这些都是已经呈现的。二期对面的华润时光里商业规划建在的商业除了项目二期外，远一点的陆肖TOD，以及新川板块的商业群，后期也能享受到，整个区域商业还是挺丰富的。生态，最近的是新怡公园，步行几分钟可到，稍远一点还有新川公园和新川之心。学校，二期对面就是成都高新新华学校，九年一贯制公立学校。不过最近高新区多校划片的消息到处都是，估计6月就会有落地政策出来，到时候可以关注一下。说完配套再来看项目本身。中建天府公馆总占地342亩，分两期打造，一期目前已经交房，二期即将取证。二期占地166亩，由1栋写字楼，6栋商办，13栋商业合院，6栋住宅组成。6栋住宅，层高30-32F，共计1654套，本批次全部开出。其中1#是2T5户，其余楼栋都是2T4户，面积117-164㎡，套三套四都有。价格预计2万/㎡左右，精装交付。

周五冲壳子，没你不行！今天，尖尖要跟大家摆的话题是：我妈买房有多凶/有多惨？尖尖挑选了一波大家的留言，先来瞅瞅我们身边的成都嬢嬢，到底有多凶！@桃子酱九十年代的硕士，凶的不是学历是买房这个话题我有的摆！我妈，九十年代的硕士，那个年代老吃香了！除了日常工作，最大的爱好就是买房买房买房！打小我就记得，我妈经常坐在阳台的躺椅上，

买房第一步，先选板块。买对了笑一辈子，买错了哭一辈子在大家的日常提名中，武侯新城北区、东安新城、二八、龙潭寺、十陵出现频率最高。这几爷子吧，区域内新房供应多，总价二三百万为主流。有这个预算的盆友难免要对比一番，今天就把五兄弟拎出来溜溜~在正式摆龙门之前，先来听一哈他们五兄弟的心声：武侯新城北区：俺就是那个逐渐没落的豪宅2.0；东安新城：天上掉的馅饼eng是要往我嘴里塞，必须跑步进场！二八板块：我可是主城区接纳刚需的最后一抹温柔；十陵：不管你们咋个diss我，我房价就是要高！龙潭寺：你才是洼地，你全家都是洼地，再给我2年时间，我脱，哦不，是蜕变给你看！武侯新城北区就是那个豪宅第三极的弟弟严格来说，武侯新城可以划分为南区和北区。南区呢，就是传统意义上的武侯新城，当年它出场的头衔是成都“豪宅第三极”。北区（就是老成都人所说的机投镇），比南区晚来了两年，大家对它呢，看好的的恨不得吹上天，不看好的相当不屑。武侯新城北区，地铁9号线机投桥直达，还规划有机投桥TOD。据住在区域内的网友分享，不管是去二环，还是上三环，都相当方便。路边硕大的广告牌，意味着这片土地未来也要脱胎换骨。作为《成都市中优“十四五”规划》中七个副中心之一，武侯新城的产业也没落下。武侯电商产业功能区，有我们熟悉的京东西南总部、西部智谷园区。此外，还有重点打造的“人、城、产”融合发展的悦湖科技城。相较于南区改善扎堆，武侯新城北区的项目不管是户型面积，还是总价，都要温柔些~绿城桂语朝阳，单价22995-33346元/㎡，还有少量房源。聚亿玺悦府，清水单价23299元/㎡，107-297㎡的户型，总价270余万起，目前还有少量房源顺销；正荣润锦府，单价22610-25520元/㎡，125-373㎡，上批次还有剩余房源顺销中；德商石榴春和天骄，叠拼总价390万元起，已取证待开盘。区域内新盘顺销，也说明了大家对它的接纳度并不是很高呗~东安新城真金白银砸出来的新城同样是“大运”的东风，平地起楼的东安新城比十陵带劲儿多了！短短4年，真金白银砸出来一个东安新城！约5200亩东安湖公园部分区域已对外开放~虽然地铁还没开过去，但是K16快速公交，从双桥子到东安湖，27分钟飙拢，地铁22、25号规划中。龙湖天街在建中，华润配建有商业，此外还会配建一所九年一贯制的新学校。房价呢，也不低。华润置地未来之城，即将开122-143㎡的户型，约325套精装房，参考前批次的价格，预计2万2-2万3左右吧。电建地产长运东安，130-148㎡的清水房，预计下月取证，上批次还有几套顺销。新希望经开兴东锦粼云境，纯新盘，首批次开274套精装房，面积128-143㎡。保利云上，预计5月取证，首批次将推5栋高层、2栋洋房、2栋叠拼，112-300㎡户型。龙湖焕城，目前商业在售，住宅在暂无消息。此外，深业东安湖54亩地块、信怡38亩地块、国信26亩地块还在后面等着！东安新城是不错，但是普通人着实不晓得买在哪里干啥。尖尖在网友群问了一圈，得到的回答有两个：①地缘性客户②养老二八板块刚需快到我怀里来从去年到现在，二八板块的势头不减。旧厂房变身文创公园，就连修个二仙桥公园，也把情怀牌打的漂漂亮亮的~东2.5环，交通自然是优势。从南二环到二仙桥地铁站，半小时飙拢。地铁7号线、8号线，17号线（规划中），外加二仙桥和八里庄两个TOD项目，出行不要太方便。虽然比不上主城一级板块耀眼的学区资源，但是二八板块内聚集了成都英才（小学去年还是全区大摇号）、成都万汇学校、成都嘉祥外国语学校以及规划中的多所学校。城市面貌看得见摸得着，地理位置还有先天优势，重要的是你总价200来万，就可以上车！先不说当年的青秀未遮山、中车共享城有多热销，才开盘的保利中环广场，毫无意外的成为了区域被又一个三倍热盘，目前高层售罄，叠拼顺销中。二批次预计开10F左右的洋房~另一个纯新盘蜀道翰文府，首批次预计开89-130㎡的套三套四，清水限价23000元/㎡，总价预计也在200万出头~首钢璟辰里还有少量房源剩余，基本上都是139-176㎡的大户型，总价360万起。锦城华创万科和园少量洋房在售，约153㎡户型，总价388-369万/套。纯新盘东宸锦悦府售楼部暂未开放，首钢圣灯街道42.6亩地块暂未亮相。二手房方面，次新房挂牌价早已破2万，比如交大归谷建设派，23092元.㎡，泰博理想城22884元/㎡。十陵反正我房价就是高十陵，这个龙泉最靠近三环的地方，给人的感觉就是：房价起来了，其他都没起来。当然，如果你愿意付出5-10年的时间来等它成长，也不是不可以。处于成华与龙泉夹心地带的十陵，不仅是搭上了大运会的春风，还是成都东进的“桥头堡”。地铁4号线直达，9号线、12号线规划中，范家院子TOD加持，龙潭寺看了分外眼红！近两年先后建成投用了川师临枫小学、来龙中学、友临小学等，还有一所小学+中学规划中。区域道路拓宽，老旧小区改造，区域面貌焕然一新。至于青龙湖，是很好，但是十陵的房子大多看不到青龙湖。嗅觉灵敏的开发商，早已布局十陵。中海、中梁、龙湖、华润、蓝光、佳兆业、邦泰、金茂等清一色的品牌开发商先后进场！价格上，整体均价大概在2万2左右，但是部分改善项目的单价，已经破3万了！最新开盘的金茂东叁逸墅单价21606-28999元/㎡起，总价369万起，看不到报名人数，目前顺销中。被称为区域性价比之王的华润时代之城，高层2万，洋房2.25万，最新取证的276套房源，也仅仅有27人报名。邦泰宽语，总价230-367万元，上批次房源仅有5人报名，顺销中。虽然有规划和红利加持，但是二三百万买十陵，大家还是不太买账。况且，我有着预算，买二八不香吗？龙潭寺你才是洼地，你全家都是洼地我就知道，只要提到龙潭寺，你们肯定会嫌弃！光是嫌弃还不够，还要拿出温江、犀浦、北部新城来吊打一番。旧市场、老工厂已经搬迁，新经济产业一路高歌，一番“腾笼换鸟”下来，城市面貌相比之前还是要好很多。地铁8号线二期、17号线二期将在2024年拯救整个片区的交通出行，龙潭寺TOD还自带约47万方的商业配建。占地约3700亩的北湖生态公园，早已成为露营、房车爱好者的聚集地。未来还有成都首批启动创建的示范点位之一的北湖未来公园社区加持，生态资源这块儿也没拉下啊！房价方面，区域内待售、在售新房还是一大堆：龙潭寺TOD龙潭九章，119-141㎡的套三套四顺销中，总价200万左右起；城投置地梧桐玖宸，准现房，今年9月交房，顺销中，精装总价240万左右；人居懿林语，清水价格19201-27993元/㎡，总价总价223万起，顺销中。两个纯新盘北湖揽樾、首开鹭鸣北湖，并立于熊猫大道与湖光路交汇处。北湖揽樾产品主要为叠拼与洋房，面积段105-261㎡，清水限价21036元/㎡，预估起步总价大概在250万左右；首开鹭鸣北湖，产品以3F洋房与6-8F洋房为主，清水限价同样是21036元/㎡。从原来的刚需为主，到现在的改善聚集，龙潭寺的新房价格，未来也将再上一个台阶！二手房方面，次新房挂牌价在1.8万左右，比如北湖国际城、保利林语溪、恒大锦城、金科天籁城、绿地悦蓉公馆等。其实吧，每个板块都有自己的优劣势，既要考虑板块自身的优势，又要横向对比.比如二八、龙潭寺、十陵位置差不多，房价旗鼓相当，但是二八肯定是最优选~最重要滴，还是要符合你的居住需求。来，动动手，以下5个板块，给你300万，你去买哪个？评论美三代，点赞富一生，留言区不见不散！往期回顾

周五冲壳子，没你不行上周跟一个网友@琅悦约饭，听她倒了一肚子苦水：2017年，成都二手房波诡云谲，你们肯定有记忆嘛。业主抱团集体涨价，二手房东报价比翻书还快……我加的中介们，朋友圈发的基本上都是这套抢完了，那套房东涨价了！搞得我和队友被动地焦虑起来，周末一大早就起来看房，现在对那段记忆仍然记忆犹新！去看第一套房子的时候，4个买家一起去咧，妈耶，你不紧张都不行！后来中午吃饭的时候，中介就发消息说上午那套房子已经卖掉了。。。第二天又在中介的带领下，一天看了5个小区。其中两套房房东涨价3-5万，一套不卖了，另外一套有人捷足先登了。剩下的那套，户型撇的我实在不忍心下手人在那种氛围中，不焦虑是不可能的。和队友一商量，不能再等了，就让中介帮我们留意房源，有合适的就下手。当时半夜2点都还在回复中介消息，线上看好了户型，就马不停蹄的奔向现场！最后，预算有限，瘸子里挑将军，挑了一个红牌楼的小套二。只看了一遍，就下定，单价1.6万。这会儿听起来不贵是不是？那我告诉你一个月前这个片区的二手房，才1.4万，妥妥的上涨了2000元/㎡！因为房东在外地，我们的合同是在双流机场签的。房东一下飞机，老公和中介早早就在机场候着了~结果，都过去5年了，这套房子不仅一分钱没涨！单价还跌了一丢丢！今年3月，狠了狠心，终于以15693元/㎡的价格，卖了出去！！！就想说：我买的不是房，是珠穆朗玛峰！二手房高位站岗，买新房的朋友也比比皆是，比如我们购房群里的@彬哥。2019年，上车南门某楼盘，不算热门板块。买了小区最后一批次，也是小区最贵的一期。（每开一次盘，总要涨那么丢丢，你懂得塞~）总价比上批次贵了20多万！这还不算啥，关键是交房后一大堆问题，精装房变“惊装房”。房子本来就打算买来长期住的，开发商的装修我实在没办法接受，心一横：敲掉重新装！清水还原，柜子+门花了10万，木地板更换1万+，局部改造花了4万，墙布更换+窗帘2万，其他的有些记不清了，反正前前后后一共投进去20多万再想哈，我原来买房的时候，装修标准还是3000多，总房款里装修费就是40多万。哦还有，我当年办的房贷，利率是6.125。现在呢，新房5点多，二手房最低4.9。咱就是说，站岗中，头冷。看了以上两位站岗人的分享，你是不是也有很多话想摆？来，今日份评论区等你！点赞富一生，评论美三代，不见不散~往期回顾

再熬一天，五一小长假就来了这两天君君已经陆陆续续收到各大售楼部发出的“五一半日游”邀请。如果你确实有买房打算，五一去看看房子其实不错，反正也出去耍不成，不如干点正事儿。问题来了，现在新盘那么多，咋个选呐？咱购房群里的老司机们给出了标准答案👇隔着屏幕都能感受到这些建议背后的故事……看得出来，这年头，房企暴雷和延期交房维权算是把大家都整怕了，上百万买房，看得见摸得着的现房更加让人放心。君君顺手搜了一下，成都目前的现房准现房其实还挺多的，有一百多个，不过不大部分都是尾盘，选择很少，整理出来也没啥意义。所以只挑选了5+2区域房源充足的现房楼盘，有十个，一起来看看吧~在售最快交完钱就收房电建地产洺悦玺交房时间：2022年6月销售状态：在售项目位于金牛区金粮路338号总占地430亩左右，妥妥的主城大盘，整体容积率2.0，由9-13F的1T2户板式结构洋房和13-17F的2T2户小高层组成，定位改善。目前在售的主要是洋房，户型为128、146、154㎡，都是套四双卫户型，精装价格2.6-3万/㎡左右。128㎡套四双卫传统竖厅设计，客餐厅由玄关隔开，空间独立感比较明显；客厅阳台和餐厅的生活阳台也是相对的，通透性比较好。146㎡套四双卫动区的客餐厅布局跟128户型相似，都是由玄关隔开的，只不过这个户型的客厅开间更宽，相当于是横厅了；4个卧室集中分布，做到了动静分区，整体更加方正。据置业小哥称，目前这些房源楼层基本还有得选~佳乐云锦阁交房时间：现房销售状态：在售项目位于金牛区王贾路168号目前是现房状态，全款或者银行放款就能收房。户型116-140㎡，套三套四都有，2T3/2T4，单价2.2万/㎡左右，精装交付。不过该项目位于城北，又靠近三环，且位于凤凰山机场航线下端，周边主干道又有大车经过，噪音较大，环境也一般。所以即便是现房，但目前剩余的房源还比较多，可选择空间较大。140㎡套四双卫大横踢设计，拥有8.4米大阳台，整体比较方正，4个卧室都带有飘窗，这个户型据说五一有特价房，总价在300万以内。城投置地梧桐玖宸交房时间：2022年9月30日销售状态：在售项目位于成华区龙港一路目前房子都已经修得巴巴实实了，预计今年9月整体精装交付。项目占地约98亩，包含高层（26-32F）、小高层（10-16F）、洋房（6+1F）三种。目前在售主力房源为：高层户型134㎡，2T4户，均价2.1万/㎡左右；小高层户型166㎡，2T2户，均价2.1万/㎡左右；洋房户型为140，162㎡，1T2户，均价2.6万/㎡左右。小户型还有少量116㎡高层户型，总价240万左右，不过要么是低楼层，要么是顶楼，不介意楼层的可以去捡个漏。中南华宇君启交房时间：2022年9月销售状态：在售项目位于武侯区业青路与永康路交叉路口南这个项目体量比较小，只有3栋，但位置更靠近机头桥地铁站，产品也还比较纯粹，137㎡和153㎡两种户型，都是套四双卫，且1T1户，精装交付。目前137㎡基本卖完了，只有153㎡的还有选择空间，总价390-430万左右。153㎡套四双卫大横厅设计，开间7.2米，带大阳台，采光不受影响，不过4个卧室比较分散，动静不分区。双凤桥TOD凤舞七里交房时间：2022年12月20日销售状态：在售项目位于武侯区双凤五路与智星一路交叉口东北120米位于武侯新城南区的双凤桥TOD，占地2009亩，规划配建3个公园，其中两个在项目内，交通和环境都没得说。去年已取证3次，目前还有房源顺销中。户型主要为161、172㎡，总层高11F，楼层可选择较多，精装单价2.3万/㎡左右。南区的整体城市界面比北区要好，目前项目周边已经有金茂府、西派城等已入住高端小区，再加上TOD项目的整体规划，后期各项配套会更加成熟。中国铁建西派金沙交房时间：二期预计年底销售状态：在售目前西派金沙二三期都有房子在售，其中二期还有152㎡、153㎡、177㎡户型，今年年底交房，三期明年年底交房。单价2.8-3.3万/㎡左右，精装交付。君君之前去过已交房的一期，内部环境还可以，外立面看起来也挺高端。153㎡套四双卫7.5米大阳台，连通客厅和卧室，保证了两个空间的采光；主卧套房设计，有衣帽间和卫生间；除主卧外，其余三个卧室面积差不多，比较均衡，舒适度较高。南山凌峯Ⅰ御峯

事情是这样的，上次尖尖在群里做福利调查：大家想要啥，我们就去整啥！来自乐山的@王小贝，给我们上了深刻的一堂课！平时从不管牙齿死活的老汉儿，去年子牙齿基本上都坏完了，掉的掉，坏的坏……带去口腔咨询，医生建议全口种植。种就种呗，只是这费用吓到了我。。。如果选择市面上比较好的进口种植牙，一套流程下来，要花费三四十万左右！！！好家伙，这放在老家乐山，就是一套房子的首付了！！！而尖尖的朋友，种植了一颗就花了1万5！赶超成都房价了铁子们，平时一定要好好爱护自己的牙齿，定期洁牙，儿童涂氟、窝沟封闭等，都是要做的！哈哈哈，响应群里粉丝们的呼声，你们千呼万唤的亲子护牙季，尖尖帮你们搞定了！成人洁牙+儿童涂氟/窝沟封闭特惠价，全部免费送~在大家的投票下，我们挑选了得票率最高的两家口腔医院，帮帮网友独享福利如下：瑞泰口腔：一大一小护牙套餐，总价值128.9元成人：超声波全口洁牙儿童：①儿童全口检查（包含拍片）；②帮帮粉丝专属优惠99元2颗窝沟封闭专属优惠：进群即可获得99元两颗窝沟封闭专享价提醒一哈大家：窝沟封闭是需要额外支付的哈，99元两颗是针对帮帮网友专属的优惠价，只要进群，就可享受这个价格！尖尖要来了80个名额，送！圣贝牙科：一大一小护牙套餐，价值132.9元/份成人：预防护理基础洁牙儿童：口腔全口涂氟（3岁以上可用）抵扣券：无门槛100元看牙抵扣劵（特价除外）尖尖同样要来80个免费名额，送！以看房为主业、给你们谋福利为副业，尖尖已经提前帮你们实地体验过了！大人洁牙小朋友窝沟封闭统统帮你搞定在育儿群里刚提到瑞泰口腔，比彭于晏还帅的@kk爸爸，上次就是带kk在瑞泰口腔做的窝沟封闭和口腔涂氟。带上我家快2岁的娃儿，我们去的是瑞泰口腔金融城门诊~就诊环境干净整洁，不管是就诊区，还是休闲区，一整个敞亮！在正式洁牙之前，小姐姐贴心地了解下个人基本信息，特别是像女生来大姨妈、近期有手术史等，都不建议在此期间洁牙哈。先拍个片，看哈牙齿整体情况：看到这些个设备，不要怕，只是拍片而已~医生在正式洁牙之前，也会给你讲解过程中需要注意的小tips~超声波洁牙，可以理解为用高频的震动，来震落牙齿表面的牙结石。在整个过程中，你就放心躺着，听医生指挥，有事儿就举手！基础洁牙，一般就是把牙齿上的结石、污垢给清除掉。但是，帮帮粉丝专属的亲子护牙套餐中，还包含抛光这一项嗷~抛光是啥子？会不会伤害牙齿？尖尖现场请教了医生，翻译一哈：洁牙可以去掉牙结石以及部分色素，但是牙齿的表明并不光滑。如果不抛光，牙结石和菌斑反而会更容易沉积在牙齿表面。抛光相当于给牙齿涂上一层光滑的保护膜，避免牙结石、菌斑堆积附着。除了洁牙这一基本操作，关于牙齿的任何问题，都可以现场咨询医生哈宝贝们！还没完！医生还会根据个人牙齿情况，现场教授正确地刷牙方式、牙线的正确使用方式等。除了成人洁牙，帮帮粉丝专属套餐中的儿童全口腔检查以及窝沟封闭也是大家刚需。跟大人一年/半年一次的洁牙一样，小朋友的牙齿也要加倍呵护！尖尖记得之前看年糕妈妈的科普，他们家的年糕、发糕，都是每个3个月就看一次牙齿~比如我们这次套餐中包含的儿童全口腔检查，看哈宝贝们的牙齿有没得啥子问题。类似于蛀牙、地包天等问题，早发现早治疗。关于儿童护牙，窝沟封闭也是强需求。简单来说，宝宝大牙上有些凹凸不平的缝隙，称之为窝沟。食物残渣掉进去很难清理，时间长了就容易引起蛀牙。窝沟封闭就是把这些缝隙填上，让牙齿表面光滑，且日常刷牙能够清洁。等娃娃大牙完全长好，一般是3岁，就可以做窝沟封闭啦！如果担心小朋友不配合，瑞泰口腔还有专门供儿童玩耍的区域，没有哪个小朋友能够抵挡住这片乐园的诱惑~以及每个门诊都有儿童诊室，不同主题，不同装修风格，简直不要太安逸！福利来了，80份亲子护牙套餐送给你！扫码添加成小妹，回复关键字【亲子护牙】直接参与！尖尖要大声再广播一遍：入群即可获得99元两颗的粉丝独享价！毕竟，曾经给娃做过窝沟封闭的@闹闹妈妈，当初一颗就要80元！ps：此套餐成都瑞泰8个门诊都适用哈！哪个离你近就约哪个~有效期截止于：2022.07.31日你洁牙娃涂氟简直是为你量身定制圣贝牙科，也是成都人看牙的老字号，群里跟我们一起来免费体验的@清清，家里人日常洁牙、看牙都是在圣贝牙科。选了一个距离@清清母子俩较近的高新院区，自驾有独立停车场，地铁7号线，不要太方便~到访之后，前台小姐姐会贴心送来茶水以及小点心，同样需要填写个人资料，方便了解基本情况。洁牙器具专人专用，扶手和操作台都会贴一次性保护膜，特殊时期，有效隔离防护~正式洁牙之前，医生先要查看口腔整体情况，有针对性地进行牙垢清除。同时，你也可以通过镜子自己看哈牙齿，虽然每天都刷刷刷，但是结石不可避免。进口超声波洁牙，全程没啥不适感，只是牙结石比较厚的地方，会有一点酥酥麻麻的感觉~在洁牙过程中，医生也会根据牙齿情况，给出一些专业性建议啦！比如大牙部分结石较为明显，后期刷牙就需要多注意一下，且不可左右刷，一定是上下45°打圈刷牙。并且，里面的大牙一定要刷到，一番操作下来基本上要3分钟。我们牙齿本身就是钙黄色，普通人只要做好日常口腔清洁就可~同样的，圣贝亲子护牙套餐，也包含了抛光这一项哈~目的就是进一步清除残留在牙面上的色素或者细小不洁物，让牙齿更光洁，细菌及牙石也不易堆积。全套流程下来，可以通过前后对比图，清晰地看到牙齿的变化。除了成人预防护理型洁牙，圣贝的套餐中还包含儿童全口涂氟，但是宝宝需要3岁及以上才可哦~真的姐妹们，大一点的小朋友配合度要好很多，毛毛小朋友全程笑呵呵~医生要做一次全口腔检查，看哈牙齿有没有啥子问题~比如我们的毛毛小朋友，里面的“六龄牙”就需要在日常的刷牙中多光顾一下，毕竟是一颗伴随我们一生的恒牙~同时，医生也建议，家长也可以用单束牙刷，每晚在小朋友刷牙后单独清洁。正视涂氟之前，先给牙齿来个抛光，一样是保持牙齿表面的光滑，避免污垢附着。味道小朋友还挺喜欢，有点像糖的甜味儿涂氟其实很快，配合的话一两分钟搞定。小朋友不配合的话，可以选择专门为小朋友定制的恐龙椅，也可以躺在大人身上，这样娃娃更有安全感~在儿童牙齿护理方面，医生也会事无巨细的交代：①初次涂氟可以结合宝宝牙齿情况来，如果乳牙已经长的七七八八了，就可以考虑涂氟了；②涂氟并不是一劳永逸的哈，后续一般半年进行一次，同时做一次全口腔检查，预防蛀牙发生；③3岁之前刷牙，家长可以协助，牙刷配合牙线，彻底清洁；④日常甜食还是要控制下，小宝宝早点戒掉奶瓶。如果你正好需要洁牙，娃娃需要涂氟，圣贝牙科对的圣贝牙科80份亲子护牙套餐，简直是为你量身打造！还有100元无门槛抵用券，除特价外都可以直接抵扣，妥妥的省掉100块大洋！扫码添加成小妹，回复关键字【亲子护牙】直接参与！ps：此套餐圣贝牙科成都3个诊区通用哈，记得提前预约~有效期截止于：2022.07.31日。两家口腔医院，尖尖实踩实测，全程无推销，无强制消费哈~！帮粉们放心取用！此次宠粉福利详情，大家看这里哦：亲子护牙福利细则👇帮帮福利社第二弹粉丝免费亲子护牙套餐瑞泰口腔亲子护牙套餐：80份成人：超声波全口洁牙儿童：①儿童全口检查（包含拍片）；

答应你们的二八板块实踩终于来啦~其实，二八板块，对君君来说是应该是熟悉的，十多年前在理工读书的时候经常跟同学约着逛附近荒废的铁路，拍些铁轨非主流照片在君君的记忆中，二仙桥、八里庄，到处都是厂房、仓库、铁路、老旧的步梯房、路面坑坑洼洼……虽然毕业后也一直在成都，但活动轨迹从东门挪到了西门，大概有七八年没来过这边了。如今再回来，君君只想说一句老掉牙的话：我感受到了时代的发展！区域翻新界面好，配套熟二八板块的大致区域如图👇，大概是2.5到2.8环的位置。整体城市界面变新，环境变好，是君君对二八板块的简单概括。曾经的仓库、货运市场、机车厂等工业遗址，摇身一变为红仓·完美文创公园、二仙桥公园等全新面貌。二仙桥公园里的网红婚姻登记所-幸福列车红仓·完美文创公园随手一拍都干干净净，整整洁洁。由于地处中环，这里还拥有天然的交通优势。地铁7号线的府青路站、八里庄站、二仙桥站、理工大站都在区域内，规划中的17号线二期二仙桥站、机车厂站也在板块内，还规划了二仙桥和八里庄两个TOD项目。开车也很方便，出门就是中环路，宽敞又干净，往外走有三环，往内走是二环，不管切哪，都四通八达。除了几条大主干道外，板块内的啥子仙韵路、民兴路，都修得巴巴适适。学校这一块，虽比不得青羊区、锦江区那些老牌子，但整体还是不赖，新修的和规划的比较多。成都英才学校是必须要拿出来单独说，由七中领办，小学、初中、高中全都有。一期的小学部和初中部去年已经投用，小学采用全区大摇号，初中对口成华2-6片区摇号，二期的高中部还在建设收尾阶段，预计今年9月投用。成都英才学校离成都英才不远处还有一所新修的学校——双林小学新校区由双林小学领办，双林小学在成华区口碑还是不错的，被称为“新五朵金花”。双林小学新校区此外区域内还有成华小学蜀都分校、成都万汇学校、成都嘉祥外国语学校、二仙桥学校等等，这些教育资源组合到一起，还是挺亮眼的。泰博理想城底商商业目前看来呈现的主要是一些社区底商，大型综合体还需要时间，比如万众期待的和信K101和保利中环广场等。硕大的牌子立在路口，住在周边的@小粒粒说每天路过都不由自主的看一眼，希望快快修好吧~作为主城旧改的典范，二八板块一直被拿来跟攀成钢做对比，甚至被称作下一个攀成钢。只因它们有着同样的工业外迁背景、腾笼换鸟手法，但具体规划其实是不一样的。攀成钢走的是豪宅区标杆路线，二八走的却是文创路线。在去年官方发布的《成都市中优“十四五”规划》中，八里庄副中心是唯一一个三环内的城市副中心，囊括了二八、东郊以及、理工大等板块，其中二八板块将聚焦影视音乐产业。这就好比同样是工人家庭出生，通过努力一个变成了有钱大款，另一个则变成文艺青年，一个成了锦江区的面子，另一个则是成华区的面子。主城“新刚需”主场两三百万可以安个家主城区买房，如果单纯选板块的话，二八应该是不会错，你需要考虑的是买哪个楼盘！蜀道翰文府，位于成华区民兴二路与仙韵三路交叉口项目是去年拿的地，开发商蜀道集团，占地69.9亩，清水房限价23000元/㎡。分两期打造，A地块和D地块。首批次将推出D地块，总占地30.6亩，总户数588户，梯户比2T3/2T4，层高16-25F，围合式布局，最大楼间距约110米，最小约70米，通风和视野有保障。首批次套三户型会比较多，88-95㎡套三单卫、107-115㎡套三双卫，都是主攻真刚需。偏改善的129和130㎡套四双卫一共只有96套。

周五冲壳子，没你不行！且，今天是一篇特殊的冲壳子！从2014年建号，成都房帮帮与大家已经相互陪伴了8年。也许，你的爱情没有撑过8年！但是，帮帮的陪伴，工作日5点半准时相见！作为帮帮雷打不动的打工人儿，尖尖这么多年来也感谢大家的支持。正是有你们的关注，我号才能蒸蒸日上，尖尖才不会失业哈哈哈尖尖认真回忆哈我们之间的点点滴滴，总结了一句话：你们要啥，我们就安排啥！买房就不说了嘛，本职就是为你买房服务；你们要卖房，我们就搞了“粉丝卖房”；你们要投稿，我们专门为买房老司机量身打造的“智囊团”就上线；你们要摆龙门阵，我们每周五的头稿评论区，专门为你而设；你们要装修，我们就有了“焕新家”这一个专门为你装修服务的栏目；你们要养娃儿，我们就配合着做了一系列学区房、养娃儿群的内容；你们要相亲，我们就搞了“帮帮粉丝相亲大会”，第一期成的那对儿，已经有娃了！……从去年到现在，尖尖感觉大家的需求又变了……一部分还有购房资格的人，想要买房优惠。盆友，这个尖尖真的办不到……别说给你们要优惠了，我还寻思着啥时候能把我们的广告费给结一下？另一部分已经被限购限的完全没得购房资格的人儿，完全不关心房市，一心只想吃喝玩乐买买买！嗯，这个需求，尖尖还是可以办到的！老粉肯定也看到了，从去年，公司也有了买买买的新业务。大半年的时间，帮帮的二稿，基本上都在陪大家薅羊毛。电器、美妆、母婴、酒类……你生活的方方面面都被承包了！当然，作为宠粉界的霸总，我们还策划了一系列免费送送送的福利！扫地机器人、免费设计师名额、温泉酒店、亲子乐园……但是，送了这么久，我们实在不晓得你们还需要啥子了，即使每次在群里问大家，也是小范围的调查：本着“你们想要啥，我们就送啥”的原则，尖尖来一波小调查：如果尖尖以上没有提到的，评论区等你补充！最后，上次你们吼得最凶的免费洁牙活动，我们已经谈好了，不过尖尖还在实踩撸稿中，预计下周上线。心急的朋友可以先进群等着~此外，群内还正在抽奖送：成都4家知名蛋糕店的半年生日蛋糕卡，宠你没商量！即将上线福利：①成都周边4家亲子采摘体验名额，给娃儿安排上！②大人洁牙、儿童涂氟、窝沟封闭，家庭爱牙套餐正在来的路上！来，扫描添加我们的福利官，回复关键字：房帮帮，拉你进群。ps：你还有啥子需求，评论区告诉我！往期回顾

最近，群头在摆安电梯的事。其实，关于老小区安电梯，早就不是啥新鲜事了。但是，随之而来的还有一系列问题，比如说：高层同意一二楼的不干，咋办？安装之后有没有噪音，采光受不受影响？具体要花多少钱呢？咋个申请呢？来，看看网友们咋个说！费用由低层到高层依次递增安了电梯房子还增值了@smile*：坐标新都，我们小区05年的，安电梯刚用了一个月，生活方便了不少，体验很不错。我们那栋，1楼是商铺，2楼没意见，所以安装的比较顺利。安装电梯的费用是50多万，政府有补贴，每楼按照比例给钱，我们那户算下来是4万5。来源：smile*@王*：安装电梯需要有牵头人，我们去年春节前用上电梯了，6户，平均每户2万85。每户每年充电费200，去年一年电梯维保费600多，6家平摊。楼下那家安了电梯后就卖了，电梯让老房子增值，还卖了个好价钱。@末引我们自己装好使用了，对高层住户来说，确实方便许多。噪音影响其实不光对底层，每层都一样的。刚开始用的时候我每晚都被那个到达提示音吵得睡不着，后来让他们把那个声音关了就安静多了。底层采光确实会有一点，不过我们单元都还挺通情达理，安装比较顺利~最搞笑的是都安装好了，一楼房子卖了，新业主搬进来还说要我们补偿他家5W，没人理她，现在也没动静了@自然@泉已经安装成功的来说一下！一般一楼二楼不享受电梯是不需要给钱的！剩下的费用最终是根据楼层递增的！楼越高费用相应要多一点！至于遮光要看具体情况了，除非电梯就按在一楼那户的窗子对到起，一般就是按楼梯外延，不会遮光！@豆豆我们单元也安装成功，经过一年多协商，做通了邻居工作。每单元六层楼，但是整个单元只有三户人装，每户均摊七八万。刷卡入户，只有五六楼有通道。装了后问题也多：首先电梯卫生问题，电梯里踩脏了邻居有意见；装修房屋用电梯运建材，邻居也有意见反正邻里矛盾更多了采光不好噪音大安装电梯还有这些弊端@华嬢我们小区装了一步电梯，确实太丑了！且小区原本设计没有预留安装空间，安装使用承重、安全、电力负荷这些问题都没有办法解决！如果一旦坏了，弃用咯，又怎么解决后续！@陈淼*：我们小区因为这个事还闹过好几回。一楼不同意，说家里老人有高血压，安装电梯采光不好，噪音太大，打110来协调好几次。@华**：我们在1楼，小区总高6楼。在前几年有一栋楼安装了电梯，现在其他栋都不同意安装。一个是丑，还有个就是把路都挡完了。电梯安装费用20多万，哪家出钱哪家可用，刷卡进入，其他楼层也没得通道。来源：华**@凌飞**：我们在一楼，当年是花了比楼上高的价格买的房，如果要安装电梯就会影响楼梯口进出和采光。以后万一要换房，就算每平便宜1千多也不见得卖得出去。等于我1平起码损失两千多，整套房白白就要损失10多万。看了大家的分享，安装电梯这个活儿，关系到不同人群的利益，是否同意，出资比例，邻里关系……着实不好修理，就好比@1Q8Q说的：我妈的房子是一二楼没有意见，甚至二楼的一个叔叔也要安，反而是顶层的两层楼人家扯皮。明明身体都不好，需要电梯，又不是没有钱，还提出要求想所有钱都平摊，别人也不是傻子，怎么会答应！该自己出的就出，因为这个问题，现在没人说安装了。所以说，在老小区，想安一部电梯确实不容易。1、2楼觉得没必要，3、4楼觉得可有可无，5楼以上是刚需。除了考虑自身利益，更考验的是邻里关系，还需要一个能牵头的人。如果小区用户都同意，想安电梯，怎么申请呢，往下看。安装一部电梯需要多少钱？怎么才能申请在2021年，四川出台《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》。官方文件看起来实在是有点打脑壳哈，娟娟给大家浅读一下。详情可戳图片查看①怎么申请？业主提出加装电梯意愿去社区申请，再根据评估结果，确认有没得安装的条件。有安装条件再进行下一步，征求住户的意见。（这一步非常重要）住户没得意见，再确定电梯安装的单位，定制方案，进行项目审批、建设。②若意见没达成，怎么办？一般情况下是先由住户协商，如果协商不下来，有以下情况的也可以申请安装。如果单元内存在一名以上经专业机构认定的失能人员两名以上年满70周岁或一名以上年满80周岁的老年人一名以上视力或肢体残疾达到三级以上的残疾人③符合条件的，政府给予20万元/台补助现在老小区的电梯改造，一部造价都在40-50万元左右。而根据最新政策，符合以下条件的政府会补贴20万。你家是6层及以上非单一产权多层的住宅。或你家是2008年7月1日前竣工的4层及以上非单一产权多层住宅。除此之外，业主还可按有关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金。目前，成都正在不断加强老旧小区改造，提高加装电梯的量级。总体目的也是为了，改善老小区的生活环境与品质，提升幸福感。聚焦到我们个人，大多数的矛盾点就在于低层和高层用户之间，立场不同。对于老小区安装电梯，你怎么看呢？你会更愿意买有电梯的老小区吗？评论区等你聊！往期回顾

上周六跟大家摆了二手房捡漏的龙门阵，差点就翻车了，本来想找大家要捡漏经验的，没想到后台一堆等着投喂的小伙伴嗷嗷待哺还有等不及的小伙伴直接私信要稿子！昨天君君又在咱们购房群里征集了大家捡漏二手房的经验。喏，今天整理好了，一并分享给你们~@晨报价120万小套二，104万拿下才买的二手房，刚搬进去，回头来看我的这次买房之旅，就俩字总结：捡漏！房子在北二环，具体小区就不说了，62㎡小套二，房东最初报价120万！二手房不是都要排队嘛，我是第二个，“前辈”砍价超级凶，砍到110万，没谈拢，走了。轮到我，我也就想再砍点，因为确实超了我的预算，于是找中介谈了：我的心理价位就是104w！你帮我砍，中介费就不打折，不然这套房子我也不要……然后中介就一直砍砍砍，最后就砍下来了……我就全程乖巧等待，啥也没干，纯纯捡漏。中途跟房东姐姐沟通过一次，原话这样的：姐姐，我是真心想要这套房子的，我不像第一个人跟你砍，砍完他就走了，你只要能答应这个价格，我现在就跟你把合同签了，这套房子我真的喜欢，我昨天看的，当天就决定要了，今天就立马约你出来，这个真的是我梦中的房子，来到成都这么多年了一直都没买，但是这次看了这套，真的想要得不得了！也算是真心打动了房东吧哈哈哈哈对了，刚刚去网上看了小区同户型的房子，现在大部分挂的还是130W+@浪里个浪飞奔机场签合同，省下6位数2016年，我买的二手房，那才叫提心吊胆！合同是跟房东父亲签的，房东在国外，生怕她回来不卖了，因为涨价厉害！！！还是要感谢中介哥哥，当时房东父亲从国外回来，一下飞机，中介小哥就拉上我飞奔去机场签了合同！房东半个月后回国，中介小哥又拉着我飞奔机场截胡去办手续！！！！办完所有手续，中介小哥抹了把汗水说，他每天晚上都睡不着，怕卖家反悔不买了！！！我一脸懵逼！事后才知道，比我家高两层楼，且比我晚一天成交的邻居，比我多花了6位数。99w也是六位数，10w也是六位数，你们尽管想象，哈哈哈~@大美妞政策放开，房东降价20W，上车同小区最低价精装房2019年底，高新区和主城区终于联姻了，手握高新资格的我踏上了主城区看房之路。我的需求非常明确：220W以内，装修要好，拎包入住！刚开始陆陆续续也看了好几套，不是价格太高，就是装修太差，始终不满意。有一天看房的中午，跟中介小哥一起吃了个饭，大家聊得挺欢，中介小哥当即就说：我这有套房子，房东着急卖，装修不错保养好，没怎么住人，而且房东昨天才降了10万。我和老公瞬间来了兴趣，下午就约着看了房子，户型有点异性，但装修是真好，非常整洁干净，还很新，以至于我们都忽略了户型问题。第二次看房，有三个买家同时看，房东当即又降了5万，但没有当场成交。当天晚上，接到中介电话：姐，房东又降了5万，你要不要？我第一个就给你打电话！好家伙，这一降，刚好降到了我的预算内，第二天就再去看了房子，天气是真好，采光、通风都巴适得板，当场就交了定金。房子前前后后降了20万，当时是同小区同户型最低价，装修还很好，真的是捡漏了。后面办贷款时，房东也帮我们拿到了当时最低，且一个月就放款了，又省下一笔钱。现在住了两年多，地铁也通了，商场又增加了，新学校也快建好了，一切都很完美~我的经验就是：①明确需求，让中介感受到你买房的诚意，他就会推荐适合你的优质房源；②还是要对区域的规划有一点了解，这关系到后期的增值。@炎炎夏日水果摊偶遇房东，房价直接少了1/10说来也有点戏剧性，房子是09年买的。最开始是中介带我看的房，当时报价好贵，崩了。之后，我就忘了这茬，继续看其他的房子。过了起码一两个月吧。有一天，我在水果摊买水果，碰到了房东，房东和我瞬间认出了对方，然后房东：啊，你还买不买？我：你还没卖？房东表示地震后房子难卖，而且他接了这么多买家，都不满意，还是我当时最有诚意。问我要不再考虑考虑？他便宜5万块钱！现在看来5万不多，在当时可是总房价的1/10，不少了！我一听觉得还行，毕竟再不买，第二年估计就没有政府退税补贴了。就在水果摊边，我俩谈好了。第二天我和房东重新回去找当初那个中介办理过户贷款等手续，因为是我们自己谈的价，中介费便宜了一半，且我和房东平摊！那时候还有利率7折优惠，加政府退税，算下来我觉得还行。@数字小姐姐错过最低价的查封房，上车同小区次低房上周才办了房子的贷款面签，坐等放款，纯公积金！清明节前看了同小区的一个2楼（1楼无住户，挑空，实际楼层为3楼），是被查封了的房子，房东着急卖，挂的房价也是全小区最低。家电齐全，装修略有改动，但是改得很实用，省了装修买家电的钱。当天我就想约房东谈，但我们首付还差几万，再加上我老公觉得楼层低了担心采光，就暂且没行动。清明节后我们再去看这个房子的时候，已经卖掉了，当时真的难过后悔了几个小时。此后我们又去看了同楼栋的5楼，房东着急卖了腾资格买学区房。从3月初开始就陆陆续续在下调价格，已经降了5万了。我们原本还想再谈个3万下来，最后只少了1.74万，别问为什么有零有整？房东说：吉利最后对比了一下那套价格最低的二楼，其实我们这套就比它多了2600元，也算是全小区次低房了吧~@漂漂抓住政策尾巴，刚需上车没那么要求终于有个话题能凑一聊了~我们也算是捡漏了，20年准备结婚，从19年开始看房，不是在摇号就是在看二手房的路上。预算很低的小两口，属实不易，赶上了20年疫情复工后的低潮期拿下。原房东说疫情影响需要钱，就这样上车了，算是捡了大环境的漏吧。崇州上班，就买在了温江金马，当初也是从青羊到光华新城到大学城到万盛到金马的曲折历程~最好的事情是刚买没多久政策就从满二变成满五，妥妥的抓住了政策的尾巴上车，而且房子是装修了一半的，省事不少，刚刚需，也不要求那么多。如今住了快两年，还是庆幸当初的决定~相信以后日子会越来越好哒~也祝大家也越来越好~@汐汐呼房东诚信卖，低于同小区同户型约10万我上个月刚入手了一套二手房，1.5环，营门口的改造后老小区，73㎡，基本无公摊，总价71.6万，同小区同户型的挂80~82万，我只能说我这个房东诚心买房。另外，改造后的老小区其实也算是刚需们可以去捡的一个漏，毕竟价格真的便宜很多。看完大家的捡漏小故事，你买二手房的心是不是又颤抖了一下，尽管有很多是运气使然，但也有一些细节小技巧可以供大家参考哒~如果你也捡漏了二手房，欢迎评论区留言分享~等你！往期回顾

开篇先问一嘴大家：总价200多万，你会买龙潭寺吗？在帮帮以前的稿子中，只要提到“龙潭寺”，总会被吐槽被嫌弃上周，尖尖实地跑了一趟三环边这个主城洼地，仔细品一哈，片区面貌与发展后劲儿其实也不差！被你们嫌弃的龙潭寺还是有点东西龙潭寺，大体方向在东北三环外侧：单看地理位置，属于成华区，又在三环外侧，还是很有优势。但是，一提到龙潭寺，大家都有点嫌弃，坊间称之为“三环外垫底”。尤记得尖尖16年前后去的时候，主干道大货车不断，小道路坑坑洼洼，简直走哪都不安逸！随着近几年的发展规划，整个片区还是有很大变化。成都首批启动创建的示范点位之一的北湖未来公园社区（位于环城生态公园东北部、成都大熊猫繁育研究基地以南），将于两年内完成生态景观打造，三年内首期全面建成投运。而大家现在看到的、占地约3700亩的北湖公园，只能说是未来公园社区的一小部分~区域内大型商业主要为星悦广场（原来的上古天地）与锦绣广场，其余多为社区底商。医院值得一提的就是市人民医院龙潭院区：对于群里的@光哥来说，可以报销外地医保，简直不能太开心！学校方面，咋个说呢，石室中学北湖校区、电子科大附属实验小学、成都大学附属实验小学……有是有，就是不拔尖。用群里网友的话来说，幼儿园多到摇号必中！而提起交通，绝对算是龙潭寺人民的痛！毕竟，成都的地铁都开到新津了，而三环外的龙潭寺还没通地铁。群里住龙潭寺的@大米，每天上班要先打车货公交摇到到8号线十里店站，再一路杀到软件园！不过，只要你熬的久，总有等来地铁的那一天。龙潭寺板块规划有地铁8号线、9号线、17号线和市域铁路S12线等，规划是有的，只需要给一点时间。在建中的8号线二期将从十里店站延伸至龙潭寺东站，预计2024年开通；在建中的17号线二期，也在龙潭寺内设有多个站点，预计2024年8月开通运营。不止是地铁，如火如荼的TOD这次也没有落下龙潭寺。龙潭寺TOD，占地约3173亩，依托桂龙路站、桂林站双站点，与北湖公园东站，不仅你出行方便，还规划有生活所需的方方面面。尖尖看官方最新规划，仅是商业这一块儿，龙潭寺TOD就自带约47万方的商业配建。与交通有关的另一条干线，就是成渝中线高铁。反正看群里龙潭寺的盆友们，反对声挺高的，特别是铁路沿线的居民。不过据官方回复：拟对成渝中线铁路三环外侧约3公里路段设置全封闭声屏障，并对现有铁路的噪声一并治理，确保本项目建成后铁路噪声值不高于现状。而龙潭寺居民最关心的龙港钢材城，据问政四川信息显示：已完成搬迁，后期按照“人城境业”的复合型产业园区进行规划优化。至于房价，龙潭寺区域内的新房其实不差。。。总结二三百万，产品刚需偏改善，对于预算不多的盆友，龙潭寺也许是你上车的洼地。200多万的新盘扎堆从刚需到改善都有的选北湖揽樾：位于成华区熊猫大道与湖光路交汇处，一街之隔就是北湖生态公园。项目占地136亩，纯住宅用地，容积率约1.5，为华侨城与中铁建两大央企联合开发。包含洋房和叠拼两种产品类型，其中叠拼主要位于小区外围。并且，北湖揽樾的叠拼也很有意思：一共三层，1梯2户。负一楼、一楼、二楼为一户，面积约为261㎡；三楼为另一户，且三楼只有一层，相当于一个平层，面积为154㎡。洋房总层高为8F，1梯2户，主力户型为105、111㎡的套三以及136㎡的套四。清水限价21036元/㎡，加上预计3000块钱的精装，价格大概在2万4左右，总价250余万买个套三洋房~与北湖揽樾并排而立的，就是纯新盘首开鹭鸣北湖。同样限价21036元/㎡，占地面积123.7亩，容积率1.5，精装房占比要达到80%。产品上呢，外围为3层的洋房，主力户型为143㎡；中间为6-8F的洋房，大部分楼栋为南北朝向，1梯2户。位置上比北湖揽樾更靠近北湖公园，部分高一点的楼层，应该可以望到北湖。目前项目售楼部还未开放，在北湖公园内有一个展厅可以了解信息哈~一开始尖尖还挺纳闷，怎么是三层+平层的组合啊？不过，毕竟容积率只有1.5，如果放在其他区域，叠拼啊合院啊这些跑不掉。但是，这是在龙潭寺，来龙潭寺买终极改善的，怕是寥寥无几。而且，看房结束后置业顾问让我们填了一个置业需求的单子，简直不能太详细！就有一种感觉，开发商也想晓得，来这里在买房的人，到底需求是啥子。北湖揽樾与首开鹭明北湖，都属于北湖未来公园社区，目前周边还是待开发土地，主要靠后期发展。另外三个项目，人居懿林语、龙潭寺龙潭九章、城投置地梧桐玖宸则位于龙潭寺较为成熟的老城区。人居懿林语，位于成华区龙岗路33号。项目总占地约38亩，容积率2.0。包含高层（17-23F）、洋房（10F）、叠拼（6F），一共344套房源。高层主力户型为123-143㎡，叠拼为190-313㎡的上中下叠，全部清水交付。从总平图来看，小区楼栋呈阵列式布局，全部为南北朝向，楼间距基本上在30-40米左右。首批次房源已开盘，清水价格19201-27993元/㎡，总价总价223万起。目前顺销中，有资格可以直接买！距离人居懿林语大概500米，就是准现房城投置地梧桐玖宸。项目占地约98亩，容积率2.0，包含高层（26-32F）、小高层（10-16F）、洋房（6+1F）三种产品形态。其中，高层户型为104-134㎡，2梯4户；小高层主力面积段为144、166㎡，2梯2户；洋房面积段为140-203㎡，1梯2户。项目整体将于今年9月份精装交付，妥妥的准现房！目前处于顺销中，104㎡的小户型已经没了，最小是112㎡的高层户型，总价大概在240万左右，但是楼层要么是低楼层，要么是顶楼。其次就是134㎡，精装总价大概在280万左右~龙潭寺TOD龙潭TOD，围绕着8号线桂龙路站、桂林站两个站点进行开发的，占地约3173亩。一期今年年底交房，剩余房源较少，目前在售的主要是二期，明年年底交房。二期占地面积122亩，容积率2.0，产品主要为117F的小高层。户型为119、134、141㎡的套三套四，总价200万左右起，清水哈~顺销中，不用摇号，有资格直接买！就性价比而言，龙潭九章算是比较ok的了，首付60万左右就可以上车。看完龙潭寺几个待售、在售的新房，你是啥子感觉？上车门槛200万，如果想挑个称心如意的，预算应该在260万靠上。那么问题来了，二三百万买龙潭寺，你冲吗？今天的评论区，邀你来聊聊：主城区的龙潭寺，你怎么看？往期回顾

哈喽大家好，一枚湖北沪漂转蓉漂前来报到~一个月前就给君君说要来分享我各种踩坑避雷的买房故事，中间因工作太忙耽误了，今天摸鱼来给大家补上~先按例交代一下我和老公基本情况：李先生，某普通985高校软件工程本科，2015校招进鹅厂搬砖，近两年持续创业间歇失业；喵小姐，某渣渣985高校人文社科本硕，秃头运营狗，2018年毕业后在各种外企反复横跳。我们的买房故事要从2017年的“火锅”说起~湖北沪漂转战成都15天火速买下首套房2016年偶然听闻成都房价忒香，但由于当时还想在上海发展，就这样错过了。2017年，已订好婚期，买婚房正式提上日程，面对上海的高房价和不友好的户口政策，我们第N+1次萌生了离开上海的想法。北广深无疑是程序猿的首选，但北京气候过于干燥粗砺，广东又太过潮湿闷热……两个湖北人实在是接受无能。他随口问我：“要不要去成都吃火锅？那边也有互联网大厂和国家级的软件园，以后发展应该还是不错的，而且房价友好，本科落户随便选区，你硕士还有人才引进……”当我听到“火锅“俩字，已经两眼放光，“走走走，去成都！”

周五冲壳子，没你不行~昨天，咱们的家居群里有小伙伴聊到了封阳台！没想到装修除了定制衣柜之外，封阳台也是预算大头，动辄一两万，阳台越大越费钱。另外，封窗材料也多得让人头疼，断桥、塑钢、实木，普通玻璃、真空玻璃、中空玻璃……并且，同样的材料型号，价格差异还不小呢！刚装完房子的@喵小姐给我讲了她家的封窗经验：三个阳台+一个卧室飘窗，一共花了2.2W，用的110型号断桥铝，算下来650元/平米。封窗的商家是装修设计师介绍的，因为面积比较大，所以价格还算优惠，整体都挺满意的。有个细节想分享给大家，如果你家有小朋友，一定要把金刚纱窗的把手都换成带钥匙的。像这种👇，以免小朋友去扒拉窗户，有个锁就安全很多！已经入住的@桃仔上周才给大家分享全屋定制，戳这里👉坑多水深！背板要加钱，抽屉要加钱，全屋定制伤我太深！今天封窗经验也来了，真是宝藏女孩。因为是精装房，就只需要封客厅阳台即可。“L"型的阳台，面积大概14㎡，再外加了5个金刚纱窗，一共花了1W多点。材料也是110的断桥铝，单价680元/㎡！玻璃选的是中空玻璃，这种隔音隔热效果会比较好，尤其是临街的房子，窗户隔音太重要。有条件的建议首选真空玻璃，那玩意更巴适~成都人民应该都喜欢大阳台落地窗吧，不过为了阳光和视野，也是要付出成本滴，而且还不便宜呢~来，关于阳台封窗，我们评论区继续摆：①封窗面积多大？一共花了多少钱？②封窗用的什么材料？③有没有遇到什么大坑？或者给大家一些好的建议帮帮粉丝家居装修群已经帮你们建好了，直接扫码进：ps：打广告的不要进哈，还要踢你们，不要增加我们彼此无意义的工作量嘛~往期回顾

进入正文之前，尖尖要先给你们吐槽个事情！昨晚娃少见的10点就睡了，老母亲我欢天喜地洗漱完毕躺在沙发上耍手机就是……工作带娃全部都拜拜，老娘终于有时间好好熬夜了的那种畅快感！结果，等到12点半去睡觉的时候，队友来了句：你说你今晚近3个小时的时间，都在吱吱哇哇的耍手机，意义在哪？有啥意思呢？如果每晚利用好睡前时间，你考了N年的驾照，早考下来了。我特么。。。就好像你酣畅淋漓地吃了一顿大餐，完了盘底有一颗老鼠屎？？？拥有一个直男老公，分分钟把你气死！吐槽完毕，尖尖绞尽脑汁在想怎么拉回我今天稿子的主题—100㎡左右的纯新盘推荐。哎你看，这不就言归正传了！其实这个选题，也是我们网友群里上次讨论的一个话题，大家的需求，尖尖还是要积极响应。100㎡左右，多数都在主城区，总价约在200多万，清一色的纯新盘，有需求的小伙伴打包抱走~最小88㎡起首批次将推约452套房源楼盘位置：成华区民兴二路与仙韵三路交叉口东北100米开发商：蜀道集团占地面积：69.9亩容积率：3.0户型面积：88-130㎡套三套四装修情况：精装清水限价：23000元/㎡蜀道翰林府，项目位于二八板块，与万科和园一街之隔。开发商为国企蜀道集团（原来还叫铁投），跟紫瑞府属于同一个开发商。分为南北两个地块打造，北地块包含7栋楼，南地块包含6栋楼，大部分为南北向。两个地块均为围合式布局，享有中庭景观，且楼间距最大约70余米。户型上也是颇为感人，最小88㎡起，精装交付。首批次将开南地块房源，约452套房源，预计5月取证~尖尖实地看完的感受，还是挺意外的。没有高低配，户型面积段小，全部为16-25层的高层，又是限价盘，200多万买入，刚需们可以考虑了~洋房户型105㎡起两大央企联合开发楼盘位置：成华区熊猫大道与湖光路交汇处开发商：华侨城&中铁建占地面积：136亩容积率：1.5户型面积：105-136㎡洋房，154㎡大平层，261㎡叠拼装修情况：精装、清水清水限价：21036元/㎡2021年9月，中铁建拿下北湖136.46亩纯住宅地块，容积率1.5，成交价12800元/㎡，清水限价21036元/㎡。项目已经对外亮相啦，动作还整挺快。从目前有的信息来看，项目为华侨城和中铁建联合开发，两家都是央企，你不用担心收不到房。其次呢，华侨城和中铁建的产品都偏高端改善，品质这块儿拿捏得死死的~北湖揽樾包含洋房和叠拼两种产品，洋房户型面积段为105、111、136㎡，首批次预计开300多套。除了洋房，项目还有大平层与底跃，这里尖尖有必要展开说一下。大平层与底跃，其实是一个组合。一栋楼的负一楼、1、2楼为底跃，面积约为261㎡；三楼是154㎡的大平层，有且只有这一层。位置属于龙潭寺的王牌区域北湖片区，也是重点打造的北湖未来生活社区。虽然目前周边比较荒，但是一街之隔就是北湖生态公园：项目售楼部在北湖国际城旁边，据置业顾问介绍，北湖揽樾最快五六月份取证。106㎡板式洋房总价200多万拿下楼盘位置：双流区星空路三段辅路开发商：中铁建占地面积：118容积率：2.0户型面积：106、115、126、142㎡套三套四装修情况：精装清水限价：18000元/㎡同样是在去年9月那轮集中供地中，中铁建斩获双流东升板块118亩纯住宅地块，也就是已经亮相的中铁建双楠樾府。区域内的新房，还是很早之前的万科第五城、华润公园九里，就是以前大家说的九江板块那坨。清水限价18000元/㎡，装修就预估个3000块，价格大概在21000左右哈~置业顾问也讲了，总价大概在200-300万，还是精装，中央空调、地暖、新风三大件都有。产品全部为1梯2户的板式洋房，总层高10-11层，预计明年年底交房。户型面积段为106-142㎡的套三套四：这么品下来，200多万买板式洋房，有没有一点点心动？首批次预计推330套房源，最快本月取证！107㎡起百亩纯新盘首批次将推高层和叠拼楼盘位置：龙泉驿区车城西三路与经开区南三路交叉口西北侧开发商：美的、德信占地面积：108亩容积率：2户型面积：高层107-122㎡、叠拼270-290㎡装修情况：清水第一眼看这个新盘，看宣传写的是三圣乡？嗯？三圣乡有这个新盘？我上周才去实踩了嘛，没印象啊……再仔细看项目地址，更准确的描述应该是大面，或者大面南。我们所熟知的大面，楼盘主要分布在成龙大道北侧，而东樾玖院则位于成龙大道南侧，周边还有个新盘新希望锦麟府。关于东樾玖院，还有一个小插曲。原本这块地是新希望美的联合拿下的，后来新希望退出了。再后来，德信又进来了，牵手美的，联合打造。项目分为南北两个地块打造，包含小高层、高层、叠拼三种产品形态。售楼部4月9号刚刚开放，首批次将推出南区1、2、3、13、14#，以及北区11、12、13#，共计292套，预计2024年年中交房。户型面积上，107-122㎡的高层，280、290㎡的叠拼。107㎡套三户型图只有两栋小高层，价格参周边新房的话，预计在200-300万之间。新川板块小高层89㎡起有多少人盯着它取证楼盘位置：高新区新裕北三路与新裕路交叉口西开发商：中国铁建占地面积：105亩容积率：2.5户型面积：高层89-143㎡，跃层253-354㎡装修情况：精装清水限价：21100元/㎡这个盘，有多少人盯着它取证的？2021年9月，中铁建竞得新川一宗105亩土地，成交楼面价13900元/㎡，销售型人才公寓面积占比66%。限定清水房价21100元/㎡，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。按照这个来计算，中铁新川樾带装修均价约2.4万。项目分为南北两个地块打造：北地块包含6栋小高层，2T6户，围合式布局，户型面积主要是小套三，如果预算不多，重点关注北地块。南地块相对而言梯户比更低（2T3、T4），户型面积主要集中于123、137㎡套四。首批次将开1458套房源，最小户型面积89㎡起，总价200余万就可以入手~相较于前两年新房市场清一色的大户型，今年真的好多小户型新房了！除了尖尖今天讲的蜀道翰文府、北湖揽樾、双楠樾府、新川樾、东樾玖院等，之前盘过的锦尚府、华侨城滨江壹号（后面还有房）、中环TOD十里风和、首开鹭鸣北湖等，都有100多平米的套三~此外，经历了两年的阵痛，开发商也经历了一轮大洗盘，留下的基本上都是实力房企，央企国企。咱就是说，这对于我们购房者来说，真的挺好！你最近看了哪些新盘，感觉如何？评论区等你来分享~不能尖尖一个人说嘛，大家一起来！想进购房群的，直接扫码：往期回顾

哈喽，今天是来交作业的君君~之前盘点了天府新区顺销盘，有小伙伴提名了高新区。说实话，高新区的资格实惨，别说是普通资格，就连刚需，除了刚一之外，其余几乎都没得啥子用。看看凯德世纪名邸刚一68个月入围这个架势，就知道高新区的竞争有多大。高新南区的普通资格还有什么好选择？就成了大家关心的问题。贴心的君君给大家整理了高新区目前在售的顺销盘，大家按需自取。先po一张总表，心里有个大致的印象👇*高新区部分顺销房源一览，数据来源购房通，有延迟，具体以售楼部实际为准从这张表上，可以直白的看出，高新区目前的顺销盘，大部分总价都在350W+，改善户型为主。从区域来看，新川最多，有6个；其次是中和，有3个；金融城有一个酒店式住宅瑞禧公馆在售。改善扎堆新川板块6盘顺销新川作为高新区近两年来的新宠，其实还挺红的，新盘也挺多，几乎每个想买高新区新盘的人估计都去看过新川的房子吧。但是呢，新川也是高新区顺销盘最多的板块，原因有二：一方面是整体定位偏改善，总价三百多万都算便宜的，大部分要在四五百万去了，门槛还是比较高的。另一方面，相较于熟透的大源板块，新川还是嫩了点，虽然呈现的有地铁6号线以及新川之心公园等，但配套完全成熟还是需要时间，愿意为之买单的人相对就少一些。不过，对于手握高新普通资格的改善人群，新川的这些顺销盘其实也是可以去挑一挑的。中旅千川阅位于新川湿地公园西侧，挨着四川省教科院附属中学，距离6号线观东站约800米，位置还是不错的。项目占地约91亩，分南北两个地块打造，北地块是高层+叠拼，南地块是高层+洋房。去年11月首批次推出南地块房源，清水单价27199-32199元/㎡，户型106-170㎡，交房时间是明年年底。据销售称，如今最小户型的106㎡已经卖完了，还剩119-170㎡户型，其中119㎡和123㎡的套三较少，大部分是141㎡、143㎡和170㎡的套四，总价335-549万/套。华宇大发御璟云玺这个盘亮相之初君君就去踩过，说实话感觉还不错。7栋17F的板式小高层，2T2户，精装交付，户型也比较纯粹，主力为143和172㎡的套四。首批次是去年9月取证的，最近批次是上个月才取证，7栋房源全部推完。售楼小姐姐称目前剩余房源不多，属于清盘阶段，172㎡还剩少量，143㎡稍多一点，总价430-570万/套左右。143㎡套四三卫横厅设计，整体方正，这个户型的房源较多，因此现在剩下的也多一点。金隅金成府在新川也算是红盘，总占地有173亩，也是分两个地块打造，高层、洋房、叠拼都有，容积率2.0。从2020年亮相开始，先后取证3次，前两批次的房源都已经卖完了。现在顺销的是最近批次推出的洋房，数量也不多了，主要是161㎡和123㎡的样板间在售，总价约362-505万/套。不过1000多块钱的装修标准，略显拉垮，不要报太大期望~天恒傲云天府项目在新川板块南侧，地铁1号线五根松站和6号线蒲草塘站都在1公里范围内，基本出行需求还是能满足。总占地约69亩，不算大，产品主要是大平层（2T2/2T3户）+叠拼（上下两叠），容积率2.0。首批次推出的是1-3#、15#的高层产品，143-189㎡户型，现在还是有少量在售。143㎡的顶楼（441万）、次顶楼（448万）155㎡的还有2楼（440万）、18楼（463万）、顶楼（451万）189㎡可选择的楼层稍多一点，总价在600万左右。新川8号项目最大的优势就是在地铁口，1号线广都站出来就是了，且周边的居住氛围也比较浓厚。不过由于面积大（主力172-202㎡），单价也不低（精装单价30873-35273元/㎡），总价500W+，整体门槛偏高。目前剩余房源还比较多，楼层可选。中建锦澜壹号不得不说，新川的改善盘是一个比一个豪，中建锦澜壹号跃层洋房+叠拼的配置，听着就让人心动。项目先后开盘2次，一共推出了300余套房源，现在还剩40余套。180-185㎡的跃层洋房，最大的亮点是赠送大，实得约233㎡，精装总价630-690万/套。中和也走高端路线千万级叠拼在售中和一直被看作是城南扶不起的阿斗，前期被大源吊打，之后又被新川反超，到现在都还没甩掉“城乡结合部”的头衔。每每跟尖尖去中和吃兔子，尖尖都要感叹一番：跟我们老家的镇上好像~但是，就这样一个你看不起的中和，君君在盘点它的顺销房源时，也是刮目相看了。在售的新盘有3个，曾经的刚需盘仁美熙和府，现在卖洋房了，总价380万起步，网红陆肖TOD麓鸣九天剩余房源408万起步，豪改渝太润达丰悦蓉东方剩余叠拼800万起步。这感觉跟新川也不相上下嘛仁美熙和府2019年仁美熙和府高层房源取证，98-130㎡户型，总价最高的都不超过200万，届时，挂在它头上的还是“刚需”二字。去年，项目的洋房取证，精装单价到了2.7-3.9万/㎡，面积也提升到了138-228㎡，步入改善行列。到现在，项目还是十余套洋房在售，总价380-540万。陆肖TOD麓鸣九天作为成都第一个开工的TOD项目，麓鸣九天的关注度一直都很高。原本就是南门，又在地铁口，再加上TOD项目所配备的教育、商业、公园等资源，组合在一起，不管买不买，谁都想多看两眼。项目分三期打造，前面两期都已经卖完了，现在在售的是三期，149㎡和187㎡户型，总价408万起步。149㎡套四双卫大横厅设计，客厅阳台与景观阳台连通，两个空间的采光都不错。渝太润达丰悦蓉东方豪改悦蓉东方，该地块土拍的时候名义上的楼面地价就超过了2万/㎡，活脱脱的地王，呈现的产品自然也是万众瞩目。175-192㎡的大平层，260-380㎡的叠拼（上下两叠）！大平层总价在600W左右，已经全部售罄，目前只剩叠拼顺销中，总价800-1100万/套。赠送面积多也是一大亮点，下叠带地面花园，赠送面积约70-130㎡左右；上叠带屋顶花园，赠送面积约160-170㎡左右。可以说，除了贵，没啥缺点。除了以上供应较多的新川和中和有顺销盘之外，金融城还是有一个顺销盘——瑞禧公馆！这个盘打出来的总价倒是挺诱人，150万起，但仔细一看你会发现其实它最小户型只有66㎡，再仔细研究，你会发现它属于酒店式住宅，除了产权是70年之外，其他更像是酒店式公寓，4T26户，不通气。有66㎡、135㎡、182㎡三种户型在售，朝北的剩余较多。优点就是现房，位置好！好了，今天又是费时费力盘点的一天，写完肩膀青痛，你们还想看哪个区域的盘点，评论区来聊~往期回顾

话说我们家居群里的@春天的吻，被全屋定制气惨了！设计师出图，某平台找的一家全屋定制商家，结果尺寸他们都搞不趁头！复尺的尺寸没量对，下单颜色又搞错，安装的时候更是对不上……问题还没解决，电话就不接！拖拖拉拉快3个月了，还没给老子解决！好家伙，这个话题一出，直接炸出N个关于全屋定制的爆点！@妮妮在全屋定制这块儿，更是气愤的不行！实木颗粒板，价格不到900一平。没给钱的时候啥子都好，给完钱就是孙子，求爹爹告奶奶的。你不按照她们的要求加钱或者自己动手弄，她们就给你ke起，才不得管你住不住，用不用，无限拖工期！市长热线打了，品牌投诉电话也大了，没用！拖得我拖不起了，自己补钱，喊他们来做事。最后还是因为柜子缝隙大，不平整，也改不到@花酱的全屋定制，各种扯皮，各种部门投诉了2种产品，耗时1-2个月，目前还在纠缠中！交钱时明明定的是49800的套餐，结果中途各种加钱，有造型的面板要加钱，抽屉要加钱，裤架要加钱……（来自@匿名网友的真实吐槽）不过呢，吐槽归吐槽，最重要的还是需要“防坑技巧”护身尖尖整理了群里大家分享的有用信息，码成字分享给你，希望你在全屋定制这块儿，少走弯路！已经装修入住的@桃仔，在全屋定制这块儿也是干货满满：全屋定制大概花了5w，包括了全屋定制30㎡的柜子和3w（统一零售价）的成品家具。如果除去家具的话，定制套餐折合每平米900左右。选的是某品牌拎包入住49880的套餐，感觉还是不错，没有遇到什么糟心的事情，整体比较满意。自己的亲身经验，有两点：关于设计：市面上所谓的“设计师”大多是用一些现有的素材和模板套出来，真正要出来效果好自己住得舒服还得需要自己上点心比如自己去看衣柜内部的设计、客餐厅整体的风格选什么、置物柜哪些需要大一点的尺寸……关于定制套餐里的收费项目：一定要弄清楚，选成品家具时，要是不想超越算太多，一定要“克制”，切忌什么都想选，结果最后选完就远远超过预算了！上周才安装完毕的@半夏紫苏也有话说：全屋定制选择的是成都的一个品牌，当时订的是899一平的。板材用的是克诺斯邦和禾香板，最后加上杂七杂八的背板加厚费、抽屉超长费等，算下来实际上是1000+一平，价格相对其他一线大牌还算实惠，转角计价不重复计算面积，整体感觉还不错~关于建议呢，其实全屋定制主要看板材，大亚，兔宝宝，吉林森工露水河，克诺斯邦，万华禾香板这几家板材都不错。除了板材，胶水也需要注意啊各位，我们家就是没咋个注意胶水，定制柜装好了还是有股味道，敞了3个月！五金呢，国内最好dtc

上周，尖尖带大家看了三圣乡的二手房，今天咱们接着来新房。三圣乡的区域配套在上周的稿子里都讲过了哈，戳这里👉部分成交价接近3万，三圣乡二手房也这么猛！今天我们就直接讲新盘项目！嚯哟，说起三圣乡的新房那可不得了，现在在卖的项目个顶个的高端。叠拼界的扛把子锦江大院，首批次门槛近600W开盘当天就买85%；华熙528颐都，早就是改善的主场了，总价四五百万；还有一个才亮相不久的锦江赋，千万级别的大平层，室内带游泳池，上一次听说这样的配置还是信和御龙山的天池董事屋。既然你们想看，君君就再走一趟吧，三圣乡的新盘，我来啦~叠拼界的扛把子门槛近600W还要靠抢？位于三圣乡的锦江大院去年首批次开盘当天去化率就达到85%。对于一个门槛接近600W级别的清水纯叠拼项目来说，成绩傲人，堪称叠拼界的杠把子，再次感叹成都人的购买力确实顶呱呱。说回项目本身，整个锦江大院其实是分为两个独立地块来打造，分别命名为锦江大院·章华和锦江大院·崇德。两个地块相距1.3公里，章华占地56亩，崇德占地54亩，合计110亩，容积率都是1.5，都是半围合+行列式布局。崇德总评图其中除了章华有部分4F合院外，其余都是6F的上中下三叠产品。户型分为：上叠建面240㎡和278㎡；中叠建面200㎡和215㎡；下叠建面283㎡、300㎡和309㎡每户在一楼都有独立的入户花园（赠送），以及独立的地下室。上叠一楼花园面积15㎡左右，可独享约90㎡屋顶花园；中叠一楼花园面积20㎡左右，三楼有约20㎡的露台；下叠一楼花园面积约50-75㎡，带约15㎡下沉式花园。上叠的屋顶阳光房地下室的话，上下叠层高约5.7米，带有夹层，中叠层高约3.8米。上叠的地下室另外，上叠和中叠赠送了入户电梯，直达客厅。售楼小姐姐称中叠是卖得最好的，基本开盘当天就抢完了。目前章华首批次开盘的房源（1、14-20#）已经卖完了，崇德首批次房源（1-4、13、14、16-18#）还剩部分下叠在售，面积为283㎡和309㎡。近期应该会加推章华的二批次，想要上叠和中叠的可以蹲一蹲。不过这约25米的楼间距，对于看惯了大平层的人来说，可能还是觉得有点太近了。千万级别大平层室内还带游泳池位于华西二医院锦江院区南侧，挨着锦江大院的锦江赋也是个狠角色。首先，在土拍的时候就很高调；2020年11月，万科、华润、保利等20家房企参与竞拍，最终由成都兴锦投资以楼面价18100元/㎡+无偿移交住房比例23%竞得，实际楼面价应该是在2.4万/㎡左右，地王坐实。其次，项目亮相后产品也很有特色；总占地109亩，规划了10栋大平层（17-24F）+66套合院(3F)+2栋统筹住房（26F），容积率2.0。大平层最小户型143㎡套三，最大322㎡套五，两梯两户，南北通透。其中322㎡户型带有18㎡的游泳池，总价也会达到千万级别。合院481-535㎡（赠送后850-935㎡），负一层层高达到6.5米，总价约1500万起。现在，项目的临时接待中心也开放了，在绿岛筑的东南端，售楼部还在修建中。项目也围起来了，君君从门缝里瞧了一眼，里面正在施工。开盘可能要等到9月份，价格预计3万/㎡左右。来欣赏一下部分大平层户型143㎡套三双卫这是最小的户型，布局也比较常规，客厅开间6.8米，带有大阳台，采光很赞。240㎡套四三卫这个户型布局比较少见，入户有大大的玄关，然后两边是卧室，再经过一条过道才能到客餐厅等公共区域，且被"L"型的大阳台包围，还挺爽的。322㎡套五四卫实得约340㎡，五房四卫，其中有三个卧室是套房设计。光是客厅就有一百多平米，带约18㎡的游泳池，壕无人性。三圣乡巨无霸还有房子7F洋房总价500W+说起三圣乡，就会自动想到华熙LIVE528（没错，开发商就是卖玻尿酸那个华熙），这个占地528亩的巨无霸大盘，一路从刚需卖到了改善。今年初取证的最后批次住宅御都组团，清水单价16406元/㎡起，户型249-286㎡，总价408-805万，已经全部卖完了。现在在售的是颐都组团，占地约26亩，容积率约2.5，规划了3栋32F高层（其中3栋为配建的租赁住房）和6栋7F洋房，高低搭配，两梯两户板式住宅，精装交付。户型只有两个：高层171㎡，单价2.7-2.8万，还剩少量房源，主要是2-4楼；洋房180㎡，单价3.2-3.3万，可选择的楼层稍多一点；不难看出，颐都是整个华熙528定价最高的组团，原因主要有两个：①地价更贵，据了解，颐都的地是2018年拿的，楼面地价13168元/㎡+自持租赁住房面积比例15%；而前面几期的地是2014年拿的，仅1319元/㎡，十倍之差。②定位改善，前几期的产品多以刚需小户型为主，而颐都定位改善，大平层+洋房，价格也就更高。171㎡套四三卫大横厅设计，与阳台相连，视野和采光都不错；有入户玄关，保证了私密性；双套房设计，满足三代同堂居住需求；整体布局方正合理。180㎡套四三卫客厅开间7.5米，带大阳台，虽然是7F洋房，采光也不会受影响；同样是双套房布局，可满足三代人居住。大规模土地调规三圣乡改善化趋势明显尽管在前几天的集中土拍中，三圣乡108亩地块内爆冷流拍，但这丝毫不影响大家对于三圣乡的信心，因为早在去年底，三圣乡就有大规模的土地调规。经过调规，大片住宅类用地容积率及建筑高度有明确指标。梅林东片区4#、6#二类住宅用地及9#二类住宅用地兼容商业服务业设施用地容积率不高于2.4，建筑高度不高于48米；5#、12#、13#二类住宅用地及7#二类住宅用地兼容商业服务业设施用地容积率不高于1.8，建筑密度根据方案合理性确定，临环城生态区一侧沿道路红线进深30米新增建筑高度控制线，该范围内建筑高度不高于15米，地块剩余部分建筑高度不高于36米。按照层高3米来计算，这个片区将来的住宅层高在5-16F，容积率不高于2.4。曾家坡片区1#二类住宅用地容积率不大于2.2，建筑高度不高于60米，沿道路红线进深30米内新增建筑高度控制线，该范围内建筑高度不高于24米；8#二类住宅用地容积率不大于1.8。同样按照层高3米来计算，这个片区将来的住宅层高在8-20F，容积率不高于2.2。从层高和的容积率基本就可以看出将来项目的的定位和品质，三圣乡，未来将是高端改善的主场。尤其是成龙大道南侧，不仅项目牛逼，配套更是一绝，数千亩的公园绿化、华西医院、公立国际学校、还有锦江的家底五朵金花……哪一个不是顶着主角光环？以成龙大道为界，可称为新旧两个三圣乡！北侧是已经呈现的成熟居住区，刚需为主；南侧则是正在飞奔而来的高端板块，改善为主。“新三圣乡”后期还将与白鹭湾经济小镇、金融城三期连成片，三大IP加持，威力可是不一般。来，关于三圣乡，你怎么看，评论区摆起走~正在买房的盆友，进群聊：不买房不要进哈，名额宝贵哈哈，群内不讨论与房子无关的话题🍳一个彩蛋🍳「胡吃海喝宠粉季.第1弹」，倒计时2天!!7家人气餐厅重磅双人套餐，全部！直接！抽送！奖品总价值高达￥33,009中奖名额多达121位菜单，全部搭配的招牌菜、多人餐~长按识别下方二维码，添加成小妹企业微信后给@成小妹

周五冲壳子，没你不行！今天陪你在线聊天的是比菜市场的莴笋还要嫩的尖尖先给大家报告一个悲伤的故事：前几天尖尖不是发了一个“断供”的征集吗？咱就是说，它直接翻车了！后台近200条留言，大致分为三类：①极少数断供者，悲伤逆流成河，不太愿意讲述细节；必须尊重大家的隐私，坚决不放出来②部分断供者，属于主动行为，玩法拍的，套现离场的。这……不能碰，也不能多说③担心未来断供者：背负着高额房贷，一边担心搬砖，一遍担心着断供……步履蹒跚，艰难前行。随及，尖尖又在网友群里征集了大家的情况，发现“为了不断供”的拼命三郎占据大多数！Now，偶们今天就来聊聊“为了不断供，你有多拼”这个话题。一年前换了工作的@第一名，自从背负了近1万的房子，就告别安逸的工作单位（某事业单位，别杠，事业单位也分很多种，我们这个不太行），入职一家私企。好在有一门技术傍身，月薪算下来到手2左右。去年冬天的周末，基本上都在滑雪场兼职教练，今年开年在南门某健身房兼职。反正就是：不是在工作，就是在兼职的路上！而从事销售行业的@不断电，自己所在行业这几年不景气，大环境不好，个人也无法左右。看着每个月的大额月供，角落里瑟瑟发抖。努力工作是一方面，不断学习提高才是关键。日常就是：没有抖音，没有游戏，没有刷剧，即使哪天被淘汰了，也只能说：尽力了。正在兼职卖鸡爪的@川，已经兼职卖鸡爪半年多了！去年十一，老板一一找大家谈话，多多少少都降了点薪。危机感一哈就来了，除了狂刷招聘app，还去乐山跟一位老同学学了网红鸡爪如果你在深夜中和某路口碰到一个拿着喇叭的眼睛小哥，那可能就是我！收入嘛，鸡爪这个副业，还是能抵到我月供的三分之一@匿名小花的故事，要不是她亲口讲述，我都觉得是在看电影！！！本来是和男朋友合伙还贷，结果半截子朋友耍飞了（这就是另外一个故事了）！今年开始，自己要背负每个月6700的房贷了。戒掉奶茶，戒掉各类演出门票，收起以往那份张扬的消费需求，除了主业，还把以前的兴趣，做成了兼职。利用闲暇时间，谢谢点评，做做测评，画画插画，也有收入了！投稿者@春天的痕，为了不断供，老公近三年坚持每天凌晨四点起床，电瓶车往返3个小时的工作！今年终于熬过三年限售期，打算卖掉一套再也不高杠杆买房了！虽然尖尖觉得不太符合主题，但是eng是要上墙的@陈老板，今年终于熬过了三年限售期，打算卖掉一套再也不高杠杆买房了！买房时只顾着加杠杆，房贷总计5万块，结果投资的生意失败了，一哈洗白了！抱着最后那份倔强，忍痛卖掉了一处瑜伽馆。用陈老板的话来说，人与人之间的悲伤不能相通……我也是真的挺拼了！（我信！）此外，尖尖去查看了关于“断供、法拍”的资料。据国家金融与发展实验室发布的《2021年度中国杠杆率报告》数据显示：从近两年看，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也暴涨，从2019年的50万套，增长至2021年的超过160万套。看到这个增长数据，先不要惊讶。尖尖也咨询了从事法拍的人士，表示大多数法拍房，还是来源于担保和破产，个人断供，占比很少。接受过多起法拍房案例的@张律师，也坦言在自己的从业生涯中，真正断供的占比很少，大多人在断供之前，房产就处理掉了。但是，不排除后续增多。陆陆续续跟大家聊了很多。虽然目前没有大批量真实断供的，但是焦虑者大有存在。一边焦虑，一边砥砺前行。咱普普通通的小市民，唯有“拼命不断供”呗~自古高手在民间，评论区等你来摆龙门阵：为了不断供，你到底有多拼！往期回顾

清明节的期间君君哪都没去，窝在家里跟网友聊天，聊出一个选题：看房超过3年，还没买到房子的人，是有多惨！君君在后台做了征集，也随手丢了咱们的购房群，炸出一大波“潜水”的人，别说三年，就是看房六七年，都有人没买到房子同时还收获很多热心网友的买房建议，一起分享给大家！@梅迪啦手握50万，看了7年房，啥也没买到2015年开始看房，手里就有近50万。那个时候成都的东南西北都看了个遍，然后自己又喜欢各种研究，自己身边做建筑的朋友和房产的朋友都有。每次有目标房子后，就找身边的盆友聊，他们一般都会分析利弊，而我这个人就有点强迫症吧，总是想找个完美的房子。就这样，一路看，一路放弃！后来因为工作原因，暂时离开了成都三年。2018年底回成都，我手里那边钱，就是渣渣，活生生全款变首付都要差一截，最要命的是我那该死的挑剔毛病还没改。算了，我觉得我这辈子就租房子住吧，孤独终老~@龙卷风错过南城都汇6期，就再没买到房子2016年，南城都汇6期开盘，价格是一万六七，我觉得好贵，就这么错过了……此后，便开始无止尽的摇号之路，华熙528，人居盛和林语，恒大天府半岛，川发天府上城……基本能摇的都摇了，运气太差，一个没中！预算也从150万到180万再到220万。为了刚一资格，还把农村户口转了过来，努力熬着社保年限。刚一59个月，心想这次凯德世纪名邸总能摇号池吧……结果，哎，高新刚需太惨了！中间也考虑过二手房，去看了双流华府一个楼盘，税+中介费得十几万，太高了，气不过，放弃。现在说起买房就两个字：后悔！三个字：太惨了！N个字：一失足成千古恨~接下来也不想再硬磕了，打算看看满五年的二手房和顺销盘，尽快定下来吧~遗憾的是，户口再也转不回农村老家！@沙妹永远赶不上政策的变化，吐血我才是惨，刚开始没资格，要等两年才能摇。两年时间到了政策变了，有顺位了，但户口和社保不在一个区，两边都排不上顺一，社保时间又短。不是企业社保，不能随便迁区，就想着把户口迁到社保所在地吧。刚迁完又说去年8月之前取得预审码的可以按旧政来算。我真的是永远赶不上成都买房政策的变化，想吐血了。现在一个户口还没满12个月的高新顺二，社保时间还短，不知道啥时候能买到房，想哭~@滋滋微摇号就没进过前1000我是从2017开始摇号，刚开始每次报名的都是那种只有一两百套却有万八千人摇的房子。而我，每次都没中，不仅没中，号码就没进过前1000！！！后来又有了按顺位进摇号池，可我除了在锦江区是刚二，其它区都是刚四。也就是说，很多盘报了名连摇号池都进不到，说出来都是泪。@张小小从二环看到五环，我的房子还没着落从17年开始看房，快五年了，一根毛线都没买到~从二环看到五环；从锦江区看到龙泉驿区；从单价1.5万看到2万+……现在是2022年，我的房子还没得着落新房、二手都看过，也不是我太挑剔，就是运气太差吧，每次稍微犹豫一下下，房子就没得了。

上次君君出了一篇锦江区的二手房，评论区三圣乡提名度太高！并非是君君是漏掉了，而是三圣乡这两年太魔幻太重磅，我们准备把这个扛把子单独拎出来说！今天，就单独安排三圣乡节后小长假第一天，快来跟着尖尖看哈三圣乡二手房的房价~ps：评论区不要再提名三圣乡新房了，稿子在来的路上了，下周发！作为一个只在三街上班、常年居住于主城区的搬砖机器，回顾一哈我与三圣乡的交集：看花，遛娃。其他基本无。连生娃的时候，我都要嫌疑华西附二院哈哈哈哈想当年，盆友在华西生娃，下了班从三街冲过去，再加上下班高峰期，等到了医院，盆友娃都生出来了路上不是非一般的堵。结果，这次再杀回三圣乡，我有点嘲笑之前自己的想法。从东二环打车过去，沿着中环路，走成龙大道，也就6公里.上午9点半出发，10分钟就杀到了卓锦曼购。快到我不敢相信：不过，我是非高峰期出门的，高峰期成龙大道可能还是有点堵哈全乡人民的希望—地铁13号线将在2024年迎来通车。除了三圣乡TOD，在建中的幸福梅林站就在居住密集区华熙528那一坨，出门就是地铁的日子还有2年！医疗配套，三圣乡怕才是华西的大本营吧！华西第二医院锦江院区已经投入使用，我们群里还是有很多妈妈在这儿生娃，设施全，环境也新，普通病房也是双人间~华西医院锦江院区也已经开工，预计2023年（明年）竣工验收。华西口腔医院锦江门诊部也于去年正式营业，尖尖还顺道去问了下，周末不打烊哈~除了华西三大件，区域内的成都血液中心一期也迁移到了三圣乡三圣街办陈家堰村。华西三巨头，成都血液中心，三圣乡的医疗配套堪称“顶配”吧！近十年来，三圣乡的商业配套也发生了巨大变化。从以往的社区底商，到如今的卓锦曼购中心、华熙LIVE528、伊藤洋华堂旗舰店、永辉超市……商业这块儿，三圣乡还是给安排的明明白白的~而在学校方面，三圣乡虽然不能称之为顶尖，但是胜在数量多。盐道街小学528分校、卓锦分校等家长口碑还不错。且，近两年来三圣乡冒出了N个网红打卡地，摩洛哥梦幻家园、现实版千与千寻、绝美日式庭院……堪称成都人民的“世界之窗”具体到我们今天的主题二手房上，走访了N个中介门店，一般买三圣乡二手房的人，一般看重：二手房总价、小区环境，与配套（特别是学校）之间的平衡。在二手房买卖活跃度方面，最高的当属盐道街小学两个分校对口的楼盘。尖尖就以学校为界，来摆一哈三圣乡二手房的现状~盐道街小学528分校对口楼盘二手房最低约80万盐道街小学528分校，是正儿八经儿的盐道街小学的直属小区，但是学校2017年才开始招生，目前还没得毕业生。对口楼盘主要是华熙528、锦江城市花园、合能锦城、和祥瑞苑。锦江城市花园，流动性高，小区门槛也相对较低。三四期梯户比太高，不建议你考虑。一二期呢，虽然老些，但是部分楼栋2梯6户，还算正常。整体均价大概在一万八九左右，装修稍微好一点的就飙到2万+。小区内部分人车不分流，一楼还有托班、麻将馆等，很成都……在片区内属于流动性较高的小区，从中介处出售的房源来源，还是很多学位占用的情况。但是，相较而言，学位占用的房源，总价要低一些哈~挂户房也有，多为套一改套二，，总价80多万，但是梯户比高达2梯9户、2梯11户。华熙528艺术村，挂牌单价基本上都在3万+。尖尖现场看到，最便宜的一套清水2万8，最高挂到了3万8。。。还真敢挂，攀成钢见了你都叫大哥！据中介小哥介绍，华熙528部分房源未满5年，还有增值税。且，有些房东不诚心卖，只是先挂出来估价。合能锦城，好像是15年的小区，房龄较新，小区只有3栋楼，3梯8户，80多平米的小套三占主力。和祥瑞苑，省劳动厅的房子，2梯2户、2梯4户，而且还是11F的多层，单价大概在2万2左右。89㎡做大套二，136㎡套三，149㎡套四，户型整挺大！盐道街小学卓锦分校卓锦城6期单价最高听名字也晓得，属于卓锦城专属的小学，也是有开发商全额出资修建的一所学校哈~划片小区为卓锦城1-6期，也就是只有卓锦城的业主，才能读这个学校！一期比一期新，价格也是一期比一期贵，且全部都有二手房指导价。总体来说，一二三期大户型为主，八九十平做套二，130多平米做套三。四五六期刚需小户型居多，大多是八九十平小套三，房龄较新，价格也更高。一期，楼龄较老，06年的房子，人车不分流，有些楼栋还是步梯；；二期，房龄08年左右，占地150亩左右，万科物业，部分楼栋临三环路和成龙大道；三期，人车不分流，户型多样，二手房指导价18709元/㎡。但是，尖尖现场看的一套，131㎡的套三，房东要价基本上在2万2左右。四期，一样没有人车分流，整个小区绿化较好，，同为万科物业，单价大概在2万3左右。89㎡一般是套二，套三主力户型在127㎡左右。五期六期，在售主力户型差不多，89㎡的小套三，更适合首套房自住。而且房龄较新，小区环境更好。唯一能够让你迟疑的，可能是价格。成交单价基本上在2.8万左右，6期还要比5期稍微高个一千块钱左右。锦江外国语小学对口楼盘房龄较新2013年更名为锦江外国语小学，据三圣乡土著@不知名的小花所言，原来是附近的一所村小，更名后在学校环境、教学质量上有很大提高~目前分为了两个校区，1-3年级在喜树校区，4-6年级在月季校区。划片小区主要有绿地468、蓝润V客尚东、四海逸家、锦江逸家、锦蓉佳苑、鑫苑名家，以及保障性住房人居锦尚春天、东洪广厦等。绿地468四五期小区较新，环境在整个片区内数得上~成交单价大概在2万7左右，与卓锦城的五六期差不多。户型面积上70㎡起步，套三主要是107㎡，房东要价基本上在270万左右。如果你要买这个小区的套三，记得选套三双卫！单卫不安逸！四海逸家，凭借“大赠送”这一特点名扬四海~全部为跃层，分为半跃和全跃。半跃户型一般是80多平米，赠送下来高达210㎡，楼上仅有一个还户型像120㎡的就是上下两层的全跃，赠送下来270㎡，赠送率高达225%！房东的挂牌价，接近5万，如果按照赠送面积算，实际单价也就2.4万左右锦蓉佳苑，乍一听名字，以为是保障房，结果这个小区是西藏军区的房子，而且品质在三圣乡还属于白月光！不仅中介力推，曾经在这个小区租住了2年的网友，也称赞有加！围合式小区，超大中庭，小区环境巴巴适适！大小户型都有，品质刚得起。除了以上三所主力学校，三圣乡片区还有两所公立小学：三圣小学、银杏小学。三圣小学，更名前为三圣乡中心校，位于成龙大道另一侧，对口楼盘主要有华都美林湾、蓝润锦江春天。蓝润锦江春天，50-110多平米，比较刚需，小区成交价在2.1万左右。银杏小学，2017年投入使用的一所新小学。对口楼盘主要有吉祥佳苑、银木佳苑、东御佲家、俊发星雅俊园。其中，东御佲家、俊发星雅俊园为商品房，吉祥佳苑为机关单位福利房，银木佳苑属于安置房。以上！就是尖尖打探到的三圣乡二手房的情况！我一个人说了不算，评论区欢迎三圣乡常住居民来打卡留言。先分享群里两枚网友的居住感受：@kiki第一套房在三圣乡，后来跟风买了南门，面积也更大。结果我还是离不开三圣乡。。。出门要啥有啥，生活相当方便，小区后面就是大公园，遛娃巴巴适适。我妈老汉儿他们呢住起来也安逸，不想去城里头打挤。反观我南门那套新房，除了房子我装修的很好，小区环境更新，其他就没啥优势了……@如果我是陈奕迅三圣乡住了5年多，小区对口小学为锦江外国语小学，听家长们摆，老师还可以，比较负责。周边配套丰富，日常生活咧需求都可以满足，就是出行有点焦人。。。每周一堵死，无论从芙蓉西路开车出去，还是走茶花街都会堵车！要么就要早起早出门，要么跑去锦江大道。来，评论区接龙走起！注：本文信息仅供参考，具体以实际为准往期回顾

当成都集中土拍撞上恒大天府半岛取证~业内群里热火朝天的做着土拍直播，而购房群里的人却都在纠结要不要报名恒大！筒子们，跑偏了，恒大才多少房子呀，且不说风险，能买到的也就一千多人，土拍才是我们应该关心的大头。后面的房价咋个走，全看土拍了，毕竟拍地的时候房价就已经限住了。土拍的重头戏一般集中在前两天，今天结束基本就差不多了。土拍前两日，35宗地登上拍卖席，成交33宗，流拍2宗。作为今年首次集中供地，看点还是挺多的。看点①：6宗触达最高限价，开发商也要“摇号”了本次土拍抽签方式再次回归，当出价到达最高限价后，则进入抽签环节，类似于咱们买房时的摇号，不过最终竞得价也将自动增加一个增价幅度。而本次有6宗地块让房企们充分体验了一把“摇号”的刺激。其中天府新区2宗，成华区2宗，高新区和武侯区各1宗。其中高新区桂溪54亩地块，26家房企参与摇号抽签，中签率近3.8%，而三倍熔断的网红盘中签率为33.33%。我们抢房，开发商抢地，这么一对比，开发商可比我们难多了~另外，成华区表现也挺亮眼，人家不仅量多，还抢手。看点②：2宗流拍，锦江区三圣乡地王爆冷流拍不少见，但地王流拍你见过吗？三圣乡108.8亩地块，原本是土拍的重头戏，清水房限价32000元/㎡，堪称此次土拍中的天花板，可因无人应价流拍。上周君君去三圣乡踩盘时，它隔壁子的兄弟伙些都喜欢拿它来说两句。这下尴个尬，流拍了。估计此后隔壁邻居的态度就是：莫挨我~看点③：前两日央国企拿地占比约85%土拍前两日共成交33宗地，其中，有28宗由央国企拿下，5宗由民企或外企拍得，分别是凯德、中瑞天悦、龙湖、远达、信怡。央国企中，中海凭借今日高新区和天府新区两宗地荣登拿地金额榜和面积榜双榜首，成最大赢家。看点④：33宗地块中82%要求成品住宅比例100%在成交的33宗地块中，有27宗要求成品住宅比例100%，占比约82%。不难看出，精装房还是趋势，清水会越来越少，所以，珍惜你们当下能买到的清水房吧~其中，又12宗明确了装修价格不高于3000元/㎡，其余未作明确规定。看点⑤：清水限价整体提高，3宗突破3万相对于地价来说，大家肯定还是更关心房价，相较于去年的土拍，此次出让的土地清水限价普遍有提高，有3宗突破3万。君君盘了清水限价TOP10，居然全部都达到的2.8万。而且限的只是均价而已，目前已经有不少限价房开盘销售，可以看出，实际价格空间还挺大。把此次土拍清水限价TOP10单独给你们列了出来。锦江区三圣街道108.7亩清水限价32000元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.4起拍价：17200元/㎡土地最高限价：19600元/㎡清水最高销售均价：32000元/㎡竞拍结果：流拍锦江区上沙河铺街道20.6亩清水限价30600元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.5起拍价：15800元/㎡土地最高限价：18000元/㎡清水最高销售均价：30600元/㎡成交楼面地价：15800元/㎡竞得人：中建西南院武侯区一环路南三段16号39亩清水限价30500元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：3起拍价：11900元/㎡土地最高限价：13500元/㎡清水最高销售均价：30500元/㎡成交楼面地价：13600元/㎡竞得者：中瑞天悦高新区桂溪街道54.1亩清水限价29900元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.0起拍价：17000元/㎡土地最高限价：19400元/㎡清水最高销售均价：29900元/㎡成交楼面地价：19500元/㎡竞得者：成都城投高新区桂溪街道51.4亩清水限价29900元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.5起拍价：14000元/㎡土地最高限价：15900元/㎡清水最高销售均价：29900元/㎡成交楼面地价：14200元/㎡竞得者：成都交投成华区双桂路以北，双成五路以东44.4亩清水限价28000元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：1.5起拍价：16500元/㎡土地最高限价：18800元/㎡清水最高销售均价：28000元/㎡成交楼面地价：18900元/㎡竞得者：中交锦江区成龙街道127.2亩清水限价28000元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.0起拍价：11700元/㎡土地最高限价：13300元/㎡清水最高销售均价：28000元/㎡成交楼面地价：11700元/㎡竞得者：城投高新区中和街道140.4亩清水限价28000元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.5起拍价：15800元/㎡土地最高限价：18000元/㎡清水最高限价：28000元/㎡成交楼面地价：17600元/㎡竞得人：中海天府新区煎茶街道38.4亩清水限价28000元/㎡土地用途分类：住宅用地容积率：2.0起拍价：13000

尖尖都要睡了，突然来了个深夜炸弹：恒大天府半岛取证了！本次加推七期75、76、81、82#四栋住宅，共计约1124套房源。精装单价约1.25万左右，户型面积91-137㎡。其中：75#，29F，2梯5户；76#，32F，2梯4户；81#，39F，2梯5户；82#，39F，2梯5户。户型图太多了，左右滑动看更多：

大家好，我是君君！3月马上就要过完了，你选到心仪的房子了么？回看这个3月，可以说是十分热闹，神盘川发天府上城和凯德世纪名邸先后取证，掀起了两拨狂潮，大家都忙着确认资格和钱包。选到房子的小伙伴，先说声恭喜，而没选到的呢，也不要气馁，咱们4月接着嗨。据君君不完全统计，4月预计有37个项目即将取证，总房源超过10000套，其中纯新盘17个，清水盘15个，可以说是期待满满。有新鸿基悦城、恒大天府半岛这样的网红盘，也有万年鸽子王长冶南阳御龙府，还有融信世纪缦云等9个限价盘。好了，话不多说，走着~成华区3项目或取证，户型偏小4月成华区有3个项目即将取证，关注度都还比较高。华侨城滨江壹号最近想看华侨城的网友比较多，之前尖尖也写过，大家可移步

最近，博士又想换车！但是，我们曾经约好：不换房，不准换车！（听这语气，你们也晓得是我单方面约定哈哈哈哈）虽然短期不能换车，但是并不妨碍到处走走看车。家门口的商场，光是各种新能源汽车的展厅，就七七八八十来个~遛娃空隙，游走了一圈，博士想换车的DNA又开始骚动了，还着急忙慌的去咨询物业车位安装充电桩的事情。结果物业回复：目前还在向电网申请扩容设备，暂时无法安装。翻译一下：遥遥无期。看着垂头丧气的队友，尖尖心中一阵窃喜。只要有一双善于发现的眼睛，生活中处处有选题。虽然换车未遂，但是还是给我贡献了一个选题哈哈哈你们小区，可以安装充电桩吗？怎么收费呢？马上召唤购房群里网友，七嘴八舌一阵讨论下来，浓缩精华尖尖先打个总结：关于安装①一般新小区都比较顺畅，收费也透明，安装充电桩基本没得啥问题；②老小区因为电量、消防等设施，比较困难。关于费用①如果小区需要扩容（简单说就是原来的电不够用，需要一个更大的设备来满足大家的需求电量），就需要缴纳扩容费，一般是1000元/1kw；②如果是第三方引入，初装费/服务费大概在2000-3000元不等。③电费收取标准不一，大部门还是按照家庭用电的标准来，但是有一定比例的服务费。有些盆友已经顺利充上了电，有些还未上岸。来看哈群里网友的真实经历@夏刚刚安装了充电桩，热乎乎的分享来一个关于充电桩的安装，物业给了两个方案：方案一：交扩容费，费用标准按照充电桩的额定功率收取，每1kw，收1000块。方案二：不交扩容费，从国家电网申请电表，并走国家电网取电。思考之后，果断选择从电网取电。从十几楼走线到负二楼，必须走电桥架。走线走了100多米，安装费前前后后花了近4000元我虽然没有缴纳扩容费，但是小区业主们的情况可以分享一个特斯拉业主，基本上都是交1万+的扩容费，安装特斯拉充电桩！邻居买的比亚迪，充电功率7kw，扩容费就交了7000。@星哥小区原有电量不足，物业申请了扩容设备，放到我们业主头上来说，安装充电桩就需要缴纳扩容费。我们买的特斯拉，功率是7kw，扩容费交了7千。关于充电桩的品牌，业主可以自选，物业也没得指定品牌。除了费用表那块让我心疼，其他都还ok~@匿名网友新小区，交房入住没多久，我们家买了两个车位，关于充电桩这块儿也不一样，给大家提个醒~一个是高价车位，买的时候开发商说的是充电桩车位；另一个是普通车位。咨询了物业，两个车位还是有区别。先说比较复杂的普通车位，也可以安装充电桩，但是只能选择物业方指定的第三方。我们邻居想让4S店来安装，物业不同意。关于收费这块儿，第三方会收取2000元的初装费，包含充电桩、线缆、施工、手续报备等，基本上囊括了所有。后期用电第三方还推出了套餐，超出套餐还会收取一定额度的服务费。至于我多了几万块买的充电桩车位，是可以自由选择充电桩，可以不选择物业指定的第三方。没有扩容费，我猜应该是新小区在电力设施方面，应该早都考虑了新能源用电的需求。@阿布正好最近在安装充电桩，分享一个我们小区的情况~先要去物管开证明，然后申请国家电网来安电表，然后就可以装充电桩了！具体费用要看车位离最近的能安电表的地方的距离，因为还设计电缆、材料等，我们是花了3000块钱。小区没得增容费，之前物业发过一个通知，好像我们小区是个啥子试点，可能早就准备好了大家所说的增容吧~我朋友小区，增容费9000。。。综上，已经安装的朋友，基本花费都在扩容费和安装费上面。且，部分小区还要指定相关品牌，你只能选择物业引进的那一方对比之下，“求一充电桩而不得”的盆友们，还在苦苦挣扎。@小米粒去年就买了新能源车，结果却被充电桩难住了。。。老小区，去找物业沟通充电桩的时候，物业说的是小区内消防设施不达标，暂时装不了。说的是去找街道办协商，结果这都过去一年半了，还没结果。我们小区几位有电车的朋友，要么是公司附近充电，要么是跑到距离家门口2公里外的地方充电，待上几个小时，充满再回来。心累又心酸的嘛~老小区装充电桩，改造收费啥的，

曾经你对我爱答不理现在我让你高攀不起这句话，在成都楼市，可能大家耳朵都听起茧子了。从大源，到三圣乡，到新川，都是非常典型的例子，现在貌似又多了一个，那就是龙泉的行政学院板块。说起行政学院板块，大家可能还比较陌生，那君君换个说法——洪河板块，你的小脑袋里是不是自动弹出“城乡结合部”五个字一个温知识：现在所说的行政学院板块其实就是包含了以前说的洪河板块，因行政学院TOD项目而整体改名，摇身一变为现在的行政学院板块。在昨天之前，君君是坚决跟你们站在统一战线上的，但是，昨天，我去了一趟行政学院板块踩盘，回来我就“叛变”了，竟然觉得还不错。TOD助推区域起飞各项配套都在来的路上君君坐地铁2号线，从行政学院站出来，站在马路边上，朝着主城和龙泉方向各拍了一张照片。往进城方向，可以看到绿地468，隔得确实不远，地图显示大概1.5公里。往龙泉方向，则是大面居住区。虽然整个板块目前看起来有点荒，但是，深入了解一番之后，就会发现，这个板块因为行政学院TOD的规划及落地，已经变得不简单了。以驿都西路为界，以行政学院地铁站为核心，南边是由万科、轨交和美的联合打造的万科高线公园，北边是由龙湖打造龙湖光年。从规划来看，行政学院站TOD将形成“一核、一心、两轴、三组团”的规划结构。即以行政学院地铁站为核心，以公园为绿心，东西城市轴、南北活力轴两条轴线为发展方向，同时打造三个宜居组团。不仅承接主城高端人群的外溢，也吸引城南精英的入住。区域内的各项配套其实都已经在逐渐呈现了。交通方面地铁是TOD的前提，行政学院TOD是地铁2号线和9号线的换乘点。目前呈现的就是地铁2号线，9号线还在规划中。2号线3个站到三环，11个站到春熙路；9号线（二期规划）到金融城据说是5个站。商业方面区域内规划的商业有龙湖驿都天街（预计2025年开业）、万科里+楠木街等，这些都是后期将呈现的。此外区域周边现成的商业有，绿地伊藤洋华堂，前面君君也说了，距离大概1.5公里；大面的世茂广场距离约2公里，开车其实都还挺快的。教育方面由于区域比较新，成型的学校比较少，只能从规划来看，据项目置业顾问介绍，区域目前已经有7块教育用地，并且已经有一所幼儿园开学。其余学校也都将逐渐呈现，说实话，在教育这一块，确实需要时间。生态方面紧挨着龙湖光年的公园已经在建了，虽然目前还是土坑，但等到项目交房入住就应该差不多修好了。此外，其实行政学院板块距离成都玉石湿地公园、三圣花乡、卧龙谷等公园都在3公里以内，周末开个车去玩也挺方便的。医疗方面主要还是依靠锦江区三圣乡的医疗资源，华西附二院、华西口腔门诊以及在建的华西综合医院，距离不到三公里。南万科，北龙湖总价3-5百万你选谁目前区域内的项目就两个，位于驿都西路北侧的龙湖光年和南侧的万科高线公园。两个项目的首批次均已取证开盘，从产品来看，还是有差异的，龙湖首批次为120-142㎡套三套四户型，2T4户，而万科则是166-199㎡套四户型，2T2户。两者定位均为改善，但明显万科的门槛更高。龙湖光年项目总占地约258亩，分8个地块打造，其中6个地块为住宅，2个地块为商业，包含了住宅、天街、写字楼、公寓、商业别墅等。首批次是3月10号取证，推出的是A7地块的1、2#高层产品，2T4户，其中1号楼层高18层，2号楼14层，共计246套，清水单价22300-27100元/㎡，总价在267万-385万。A7地块剩余的3-8#为3层合院，9#为公寓，10#为商墅。也就是说，整个A7地块就只有两栋高层。置业小姐姐称后期其他地块还会有高层，不过会以精装的形式呈现。君君是上周去的，小姐姐说只剩十来套房子了，本月底首批次就会清盘，目前有2%的优惠，交房时间是2024年6月。项目实拍看一下，主体也都起来了。120㎡套三双卫传统竖厅设计，卧室分布于两侧，客厅和次卧外有约7.1米的景观阳台，采光好，但是厨房没有生活阳台。这个户型分布于1#南侧和2#西侧，首选1#，不过价格也会贵一些。142㎡套四双卫大横厅设计，阳台采光面达到9.9米，整个客厅给人的感觉也非常敞亮，厨房也没有生活阳台。这个户型从朝向来看，2#明显更好。万科高线公园项目由万科、美的和轨交联合打造，2020年8月，万科历经10小时1064轮竞拍拿下该地块66%的股份，可见火热程度。总占地约289亩，其中建筑面积212亩，剩下的77亩配备了两所幼儿园，一所邻里中心和6个主题公园，整体容积率2.23。也是分为8个地块打造，其中1、2号地块为商业，3-6号地块为大平层，7-8号地块为叠拼。其中1、3、5和2、4、6地块中间就是楠木街商业街区。截至目前，项目已经取证两次。首批次是去年10月取证，推出的是4号地块的1、2、3号楼和5号地块的1、2、3号楼，共计192套，总层高17层，166-188㎡套四，精装单价25920-28282元/㎡。目前还剩5号地块的1、3栋还有少量188㎡套四户型在售。而最新取证的是4号地块的4、6栋和5号地块的4、6栋，共计188套，总层高24层，175㎡-199㎡户型，精装单价23916-27013元/㎡，总价427-510万/套。所有户型都是2T2户，且南北通透，2023年交房。目前项目的呈现度还不错，空中走廊、下沉式商业都已成型，后期通过空中走廊还可以直接过马路到对面的龙湖天街，相当方便。项目实拍看一下，外立面都整得差不多了。175㎡套四三卫分布于4号地块4、6号楼，和5号地块6号楼，大横厅设计，南北通透，采光好，双套房，满足三代同堂。整体方正，布局合理。199㎡套四三卫分布于5号地块4号楼，也是大横厅设计，近十米的阳台采光，卧室集中分布，动静分区。主卧面积超级大，君君看了衣帽间，简直走不动路了。另外这个户型入户还有一个小的储藏室，很实用。188㎡套四三卫还剩5号地块1、3号楼在售，也是横厅户型，整体布局跟199㎡的相似。最后做个简单的总结：1、就区域来说，行政学院板块地理位置还是比较优越的，3.5环，离主城也不算远。另外整个区域空地多，白纸好作画，适合整体规划，后期的呈现度应该不会差。2、就项目来说，龙湖光年商业氛围更加浓厚，有天街也有底商。高层户型面积较小，门槛较低，刚需、改善都可关注。万科高线公园，户型面积段更大，总价四五百万，门槛也相对更高，适合改善、高改人群。以上，就是君君的实踩内容啦，对于行政学院板块，你怎么看？评论区见！往期回顾

周五冲壳子，没你不行！之前有粉丝留言想看改造后带电梯的老小区。君君顺手扔到咱们购房群里，想着让大家先推荐一波，毕竟还是实际住着的人最有发言权。结果没有等来大家的推荐，却招来一边倒的吐槽。总结起来就一句话：成都的老破小，不要买！来看看群里的大神们是如何全方位阐述“不要买”的吧@万井别买，除非为了娃读书！别说买房了，就是租房，我也不会选择老小区。首先，大部分原本装修就不好，重装更是麻烦，一堆事；其次，老小区的物业基本就是大爷守门，大妈扫扫地，没有什么品质可言；最后，停车更麻烦，基本都是地上车位，人车不分流，对人对车都挺恼火。如果不是学区，根本找不到买的理由，不在于加不加电梯。小区多的是，何必非要买老小区呢？有人说市中心烟火气，其实住惯了在哪都一样，比如我现在南门住惯了，压根不想去市中心。个人建议就是：别买，除非为了孩子读书！@虹风别买，砖混结构不安逸！老房子下水道很恼火，经常堵，住起来三天两头就恼火。最关键的大部分都是砖混结构，墙体基本都是用来承重抗震的，如果旧房新装，格局是不能乱动的，否则会有安全隐患。所以，能不买，就不去买！除非有好的学区或者超超级便宜~@jitfh别买，隔音问题太恼火！我读书的时候租过老小区，给我最大的印象就是隔音问题。楼上拖鞋踩木地板的声音都听得清清楚楚，更别说其他了。时间住久了，楼上楼下夫妻关系、亲子关系变化，我一清二楚@爱拉萨河别买，在成都没必要！在成都没必要考虑那么老的房子吧，又不是北上广深这种一线城市。成都的次新小区也很多，位置也不差，不如多加点预算买次新房，买房子还是要考虑后期居住体验。@壳瑞斯别买，将来不好再转手！加装电梯的房子，本来就已经很老了，你再去入手，住个几年想要卖就难了，基本只能出租，位置好的还好租，位置不好的租都租不出去，租金也不高。除非有很好的学区，否则不建议~@小雨菲装了电梯，也不见得多好我爷爷奶奶他们那个小区，还不是好老，地震前两年的，而且当时还是比较好的小区，地震后就有一些单元安了电梯，安的时候大家都还多高兴，现在矛盾之多。安的时候费用都是按楼层不同比例给的，大家都没啥话说，后期消耗和维护就搞笑了，楼层低的不愿意按户平摊，也要按比例，楼层高的又不同意。还有很多鸡毛蒜皮的小事，扯都难得扯~感觉就是装完电梯后，问题更多了。@熊猫眼别人都盼着卖，你买？安装了电梯，然后卖掉房子！这是一个持有老小区人的想法，别问我怎么知道的。其实吧，君君觉得买什么房子还是要根据自己的实际情况来定，选择适合自己的就好，比如预算实在有限，买房目的也是自住，选择有电梯的老小区也不是不可以。你们觉得呢？老规矩，剩下的壳子交给你们来冲~成都的老破小，你觉得买不买得？评论区见！往期回顾

天天气爽歪歪，尖尖又外出看房了！在网友的点杀下，这盘我们实踩的是东2.5环附近的几个热门项目。①华侨城滨江壹号②中环十里风和TOD③锦尚府④雪松IN天府⑤电建德商珑悦天玺走，跟着尖尖一起“云看房”！约1021套房源一次性放出清水交付作为群里呼声最高的榜首，华侨城滨江靠着“价格、地段、即将取证”等字眼赢得了大家的关注。华侨城滨江壹号，具体位置在这儿：华侨城·滨江壹号现在的华侨城滨江壹号，其实就是原来信和御龙山的地块。项目分为三期打造，一二期已售罄，三期即将开盘。三期总占地面积112亩，容积率约5.0，总计约3500套房源。首批次预计开20、21、22#楼，全部带底商，且为开放式小区。约1021套房源一次性放出！最快3月底4月初取证，清水交付。诺，就是图中这三栋，全部为现房了哈其中，20#39F，3梯7户；21#46F，3梯7户；22#1单元46F，2单元40F，3梯6户。户型方面也比较诱人：73-131㎡，套二套四都有。但是毕竟是几年前的户型了，设计有点焦人。晓得你们最关心价格，据置业顾问透露，单价预计在1.8-2万+左右，具体要看取证时的价格。这个价格，还是有点让人捉摸不透。毕竟，上批次二期精装单价也才18070-23620元/㎡哈~与二期最大的不同，还在于三期开放式小区的布局。小区其中的一个出入口，就在迎晖路上，楼栋底商与独栋商业直通小区，但是有单元门作为门禁。进去瞅了一眼，长这样：三期内部没有小区环境，也没得绿化：其实开放式小区在成都还是挺多的，就看个人能不能接受了项目一街之隔就是塔子山公园，出门就是沙河，环境这块儿拿捏的死死的。沙河塔子山公园大型商业配套就是万象城、东客站两大商圈，

发现没~最近大家的购房热情，明显火了起来！帮帮的购房群里，大家讨论房子的氛围，异常高涨；蘑菇这两周踩盘的现场，前来看房的人，也是络绎不绝。本踩盘小能手，上周就发现一个宝藏楼盘：①单价约13340元/㎡起，还是清水小高层，首付不到50万拿下；②开发商还是央企，资金实力和楼盘品质有保障；③距8号线约200米，距30号线（在建）约100米，妥妥的地铁盘！不卖关子，这个项目就是【中绿康桥】。实力央企的品质社区，实地踩盘来了！距离地铁仅200米约3.4公里杀拢天府一街中绿康桥，位于双流区珠江路与大件路交叉口西南侧。售楼部的位置在这儿：中绿康桥接待中心。别看属于双流，但是交通简直不能太方便！距离已经开通的地铁8号线约200米，妥妥的地铁口，有图有真相：咱就是说，这才是货真价实的地铁房！尖尖肉测，6个站，到达金融城；飙拢市区二环，全程只要约30分钟~不管你是在高新区上班，还是城里头搬砖，这个通勤距离爱了！除了已经开通的地铁8号线，项目一街之隔为正在建设中的30号线，预计2024年开通。到时候，换乘都不用，向北5个地铁站杀到金融城；南下同样是5个地铁站，直达双流机场。除了地铁，自驾出行也十分方便。沿珠江路到川大路东段，直通天府一街，仅3.4公里~不管是地铁出行，还是自驾入城，中绿康桥的交通优势还是杠杠滴！商业方面，曾经混迹于川大江安校区的蘑菇，还是比较有发言权滴项目周边小区交房多年，社区底商丰富，日常吃个饭买个东西不成问题。家门口的韩国城购物中心和蓝光空港MALL两大商业综合体，也是区域消费主力场所。此外，随着定位于中高端消费的茂业时代广场的开业，区域商业也将更新。历经十余年的发展，区域成熟度肉眼可见。作为区域内的热盘，中绿康桥带着满满的惊喜来了！单价约13340元/㎡起清水品质社区来了中绿康桥，总占地面积约66亩，规划有1栋商业，11栋住宅，全部清水交付。1#商业楼，一二层为商业，二层以上为商办产品。小区进门处，就是1#的入户大堂，挑高约10米，设有休息区。业主再次进入小区内部，还有一道门禁和安保系统。1#外侧即为大件路，也能隔离噪音污染。住宅方面，整体呈围合式布局，前后约4000㎡双中庭，2梯6户，全部为16-18F的小高层。项目最新批次取证的为3、4、9#，单价13340元/㎡起，主力户型为115、139、142㎡。相较于一期，二期最大楼间距约100米，整体采光通风及视野景观更为舒适。具体到本批次户型来看，115-142㎡套三套四，空间格局与居住需求更契合刚需、刚改的置业需求。115㎡套三双卫户型整体方正，空间利用率较高。客餐厅分离，景观阳台约6.9米，双阳台，整个动区及次卧的采光通风更佳。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性有保障。与客厅共享阳台的次卧，也可以打造成家庭多功能空间，你想咋个折腾就咋个折腾！139㎡套四双卫动静分区，整体而言居住的私密性及舒适性更高。约7.2米景观阳台，不管是种花种草，还是作为室外休闲空间，空间尺度没得问题~主卧带独立衣帽间和卫生间，居住舒适度更高。话说四房都给你安排上了，二胎准备好了吗？142㎡套四双卫142㎡套四，更适合改善人群。横厅设计，约7.2米景观阳台，客餐厅一体化，整个动区的通透性拉满！主卧套房设计，步入式衣帽间+大尺度卫生间，整个舒适度爱了。如果你觉得套四多了，其中的卧室也可以根据具体需求，作为瑜伽室、书房、儿童多功能空间等使用~如果预算充足，咱就是直接买大的！除了产品信息，小区内人车分流，安全更有保障。物业为重庆鲁能物业服务有限公司，24小时全方位管理。小区内部设有800m健康鲜氧跑道、长者俱乐部、青年健身俱乐部、家庭俱乐部等场所，能够满足全家人不同的休闲需求。小区内部效果图此外，中绿康桥的公摊面积约18%-20%，相较于市面上动辄22%左右的公摊，不仅得房率高，节省的还是真金白银的票子~而中绿康桥最让人心动的，

大家好，我是前来投稿的

哈喽~君君上线！又是被催作业的一天~喏，最近有好几个小伙伴留言想看天府新区的房子，那种要靠抢的网红热盘，一取证全宇宙都知道，拼户口，拼社保，没啥好说的。而顺销盘倒是可以拿来说道说道，有资格就能直接买~干脆给你们做了个天府新区顺销房源的盘点，普通&运气不好的刚需们看过来！*天府新区部分顺销房源一览，数据来源购房通，有延迟，具体以售楼部实际为准6盘还有140㎡以下户型总价211万/套起可捡漏君君数了数，整个天府新区，户型面积140㎡以下，总价两百多万能买到的楼盘有6个，其中不乏一些网红热盘。海伦堡玖悦府项目位于天府新区中太路东段，属于麓山板块，分三期打造，先后取证4次，其中前两次都三倍熔断，也算是天府新区响当当的网红盘了。最近批次是2悦11日取证的，342套房源，708组登记，中签率48%，不过据项目公示来看，放弃的人比较多。因此还有剩余房源，而平台显示，上上批次也有部分剩余房源。售楼部的小姐姐称目前顺销户型为125-135㎡，总价230-270万，精装交付。天府麓城位于茂业路与遂州路交叉口，属于天府前湾板块。项目是天府新区首宗双限地，占地约23亩，成交楼面价约10829元/㎡，清水最高均价21400元/㎡。虽然只有6栋住宅，体量比较小，但价格优势比较明显，开盘清水价11088-28388元/㎡。另外，项目周边有三个公园，分别是开发商代建的约9500㎡绿地公园、稻花溪生态廊、天府森林公园，环境还是不错的。据售楼小哥称，目前剩余户型为101-120㎡，总价211-275万/套，清水交付。鹿溪樾府项目位于天府新区桐子路与蜡梓路交叉口，占地面积约149亩，少有的百亩大盘，由成都天投和中国铁建联合打造。项目先后取证4次，最近一次是在去年11月，精装均价约2.3万/㎡。据售楼小哥称，目前剩余户型为106-172㎡，不过楼层基本都是一二楼了，其中106㎡只剩一套（3.18日咨询），总价230-427万/套，精装交付。172㎡套四三卫传统竖厅户型，客厅开间5米，双套房设计，满足三代同堂的需求；一南一北双阳台，真正的南北通透。人居越秀和樾林语项目位于天府新区科学城北路，属于兴隆湖板块。总占地约156亩，分为A、B两个地块、四个独立组团打造，高层、洋房、叠拼都有。不过项目所在的位置具体兴隆湖还是有一段距离，不属于核心地段。项目首次取证是去年9月，截至目前已先后取证开盘5次，推盘速度还是挺快的。目前剩余房源为113㎡、129㎡、137㎡、143㎡、180㎡户型，总价263万起，精装交付。万科金域华府项目位于天府新区华阳大道三段，占地约55亩，整体由5栋洋房和4栋高层组成，整体容积率约4.2。也是一个网红热盘，两次取证，均三倍熔断，最后批次于去年10月取证，2-7号楼，312套房源，946人参与摇号。其中2-6#为洋房，1梯2户，均为127㎡套四户型。而据售楼小哥称，目前剩下的房源也只有127㎡套四户型，总价300万起，清水交付，不过能够选择的楼层不多。横厅设计，整体方正，客厅开间约6.6米，采光好；主卧和次卧的面积都不小，不过挨着次卧的功能房不大，家里人不多的话可与次卧打通。此外，荣盛天府时代还有130-255㎡户型在售，总价250万起，房源还比较充足，百余套吧。不过这个盘的位置更靠南一点，距离市中心就更远了，之前因为降价吵得沸沸扬扬，其实降了也不算便宜！改善大户型房源充足总价400万左右选择多天府新区的顺销盘中，更多的还是改善大户型，总预算就需要拔到400万左右，甚至更高了，但品质也都是比较高的。这其中也不乏网红热盘。万科天府公园城项目位于天府新区万安沈阳路东段，总占地约279亩，一共分为8个地块打造，其中3号、5号、7号、8号为可售住宅，不过3、7的高层都已售罄（每次都是三倍熔断）。而目前进入顺销的是5号地块的洋房，142㎡户型，总价400万起。售楼小姐姐称原本房源是清水交付，但目前开发商推出了部分活动房源，赠送精装修带三大件，价格与清水同价，活动房源还剩十余套可选。其他非活动清水房源选择还比较多。142㎡户型套四双卫，2梯2户，属于南北通透的板式结构，约9㎡大阳台，采光好；主卧是套房设计，衣帽间和独立卫浴都有预留。中信城开麓山上院项目位于万安丹石南二路455号，挨着海伦堡玖悦府，占地约126亩，容积率3.0，分为东西两个地块打造。先后取证5次，其中4次都三倍熔断，而目前顺销的则是唯一一次没有熔断的洋房。这些洋房是去年12月取的证，一共10栋，总层高6层，2T2，156-172㎡，总价374-416万/套，精装交付。300多万就能上车精装洋房，性价比还是可以，另外项目的物业是龙湖，算是加分项。隆溪湖铂翠轩位于天府新区兴隆湖北岸，南看兴隆湖，北看鹿溪河生态湿地，位置相当不错。项目总占地约66亩，整体容积率2.5，开发商是成都永慧，也就是秦皇帝锦那个开发商。从产品分布来看，项目一共有9栋大平层，定位偏高端。1-6#为2T2户，其中1-4栋为190㎡户型，5-6栋为260㎡户型。7-9#为2T4户，户型112-155㎡。取证时间是去年12月，清水单价2.2-2.5万/㎡，另外有5700元/㎡的装修，为必选。目前剩余房源为155㎡、190㎡和260㎡，总价451万起。此外，此外天府新区400万+的顺销盘还有万科星耀天府、德商碧云天玺、清凤鹿溪源等，不过剩余房源都不多了，感兴趣的可以去瞧一哈！盘了一圈下来，发现天府新区的顺销盘还真不少，你看上哪一个了，评论区聊一聊~一枚重磅福利彩蛋帮帮要建福利群啦~专门为大家薅各种羊毛！第一弹就是购房人的刚需：验房！60个免费验房名额抽奖送，就是要宠你！抽不中也无妨，进群帮帮粉丝验房，专享全城最低价另：家电折扣券、免费设计师名额、免费保洁都在来的路上~直接扫码进帮帮宠粉福利群，备注暗号：验房。快来拉你们小区即将验房额邻居进群，捡欺头咯！风里雨里，群里等你！往期回顾

周五冲壳子，没你不行！能上能下的，不仅是股市，还有成都二手房房贷利率！铁子们，如果我这篇稿子发出去，利率又变了，那真不是我造谣！！！还记得帮帮上个月的这篇稿子吗：网传成都房贷利率最低4.6%？没那么简单！2月25日，曾传成都房贷利率最低可以拿到4.6%，一石激起千层浪。紧接着，当年下午，相关银行就紧急辟谣，否认“4.6%”的利率：本以为此事告一段落，没曾想，这几天又开始出现“4,6%”的身影了。3月16日，帮帮网友群里炸出一条消息：如图，有网友称盆友二手房房贷办下来了，利率4.6%！同时，稿子留言区也有网友现身，声称自己房子的买家确实拿到了4.6%的利率。而据另一个自称办下来的网友分享，大概是这么个情况：买的二手房，办贷也是找的中介公司（非买卖房屋的中介）。缴纳一定金额的手续费，加上自身征信收入啥的都比较优质，大概10天左右的样子，就放款了，利率4.6%。至于是哪个银行，对方表示不方便透露。好家伙儿，如果真的是4.6%的利率，月供和利息差的不是一星半点啊！举例，假如贷款100万，30年，选择等额本息：利率4.6%：每月还款5126.44元，利息总额84.55万元；利率6.12%，每月还款6072.87元，利息总额118.62万元。相当于你每个月少还接近1千，利息少了34万！！！！但是，根据以往经验，这些信息真真实实虚虚假假。。。先让子弹飞一会儿！果不其然，睡了一觉起来，发现又变了！3月17日，网友再次爆料：昨天中介承诺的4.6%的利率，没得搞了！据中介发布的消息称：所有银行协商一直执行以下利率：无房首套：5.39%；普通首套：5.63%；二套：5.88%同时，网友也向帮帮反映，昨天中介还联系自己可以办4.6%的利率，今早突然说不行了。。。不过，最惨的貌似还是这位，明明前一天面签的时候说的是4.6%，第二天就通知涨到5.39%了……同时，另一位网友还亲述了自己的魔幻经历：据网友提供的信息，自己同时问了交通银行和成都银行，利率分别是5.58%、5.64%：嗐，咱就是说，这一天天的，心情跟过山车一样！对比去年6点几的兄弟们，本来觉得5点几的利率挺低的了，又整出来个4.6%？不过呢，从网友爆料的信息来看，接下来的利率应该是要稳一哈了，5.39%，可能是最低的了吧？想问问这几天办贷的盆友，你的利率是好多呢？目测评论区会炸出来一批6以上的，一首歌献给大家！愉快地开启周末吧！一枚重磅福利彩蛋帮帮要建福利群啦~专门为大家薅各种羊毛！第一弹就是购房人的刚需：验房！60个免费验房名额抽奖送，就是要宠你！抽不中也无妨，进群帮帮粉丝验房，专享全城最低价另：家电折扣券、免费设计师名额、免费保洁都在来的路上~直接扫码进帮帮宠粉福利群，备注暗号：验房。快来拉你们小区即将验房额邻居进群，捡欺头咯！风里雨里，群里等你！往期回顾

免费验房，戳上图了解详情。再摸一天鱼，马上又到周末了~尖尖搜罗了近期即将取证的几个项目，献给正在看房的你。这个周末，看房安排起！清水限价2万41458套房源一次性开完中铁建新川樾（位置在这儿：中国铁建·新川樾），一个让高新区人民蠢蠢欲动的纯新盘！2021年9月，中铁建竞得新川一宗105亩土地：成交楼面价13900元/㎡，销售型人才公寓面积占比66%。限定清水房价