买房第一步，先选板块。
买对了笑一辈子，买错了哭一辈子
在大家的日常提名中，武侯新城北区、东安新城、二八、龙潭寺、十陵出现频率最高。
这几爷子吧，区域内新房供应多，总价二三百万为主流。
有这个预算的盆友难免要对比一番，今天就把五兄弟拎出来溜溜~
在正式摆龙门之前，先来听一哈他们五兄弟的心声：
武侯新城北区：俺就是那个逐渐没落的豪宅2.0；
东安新城：天上掉的馅饼eng是要往我嘴里塞，必须跑步进场！
二八板块：我可是主城区接纳刚需的最后一抹温柔；
十陵：不管你们咋个diss我，我房价就是要高！
龙潭寺：你才是洼地，你全家都是洼地，再给我2年时间，我脱，哦不，是蜕变给你看！南区呢，就是传统意义上的武侯新城，当年它出场的头衔是成都“豪宅第三极”。北区（就是老成都人所说的机投镇），比南区晚来了两年，大家对它呢，看好的的恨不得吹上天，不看好的相当不屑。武侯新城北区，地铁9号线机投桥直达，还规划有机投桥TOD。据住在区域内的网友分享，不管是去二环，还是上三环，都相当方便。路边硕大的广告牌，意味着这片土地未来也要脱胎换骨。作为《成都市中优“十四五”规划》中七个副中心之一，武侯新城的产业也没落下。武侯电商产业功能区，有我们熟悉的京东西南总部、西部智谷园区。此外，还有重点打造的“人、城、产”融合发展的悦湖科技城。
相较于南区改善扎堆，武侯新城北区的项目不管是户型面积，还是总价，都要温柔些~
绿城桂语朝阳，单价22995-33346元/㎡，还有少量房源。聚亿玺悦府，清水单价23299元/㎡，107-297㎡的户型，总价270余万起，目前还有少量房源顺销；正荣润锦府，单价22610-25520元/㎡，125-373㎡，上批次还有剩余房源顺销中；德商石榴春和天骄，叠拼总价390万元起，已取证待开盘。区域内新盘顺销，也说明了大家对它的接纳度并不是很高呗~
同样是“大运”的东风，平地起楼的东安新城比十陵带劲儿多了！虽然地铁还没开过去，但是K16快速公交，从双桥子到东安湖，27分钟飙拢，地铁22、25号规划中。龙湖天街在建中，华润配建有商业，此外还会配建一所九年一贯制的新学校。华润置地未来之城，即将开122-143㎡的户型，约325套精装房，参考前批次的价格，预计2万2-2万3左右吧。电建地产长运东安，130-148㎡的清水房，预计下月取证，上批次还有几套顺销。新希望经开兴东锦粼云境，纯新盘，首批次开274套精装房，面积128-143㎡。保利云上，预计5月取证，首批次将推5栋高层、2栋洋房、2栋叠拼，112-300㎡户型。此外，深业东安湖54亩地块、信怡38亩地块、国信26亩地块还在后面等着！东安新城是不错，但是普通人着实不晓得买在哪里干啥。
旧厂房变身文创公园，就连修个二仙桥公园，也把情怀牌打的漂漂亮亮的~地铁7号线、8号线，17号线（规划中），外加二仙桥和八里庄两个TOD项目，出行不要太方便。虽然比不上主城一级板块耀眼的学区资源，但是二八板块内聚集了成都英才（小学去年还是全区大摇号）、成都万汇学校、成都嘉祥外国语学校以及规划中的多所学校。城市面貌看得见摸得着，地理位置还有先天优势，重要的是你总价200来万，就可以上车！先不说当年的青秀未遮山、中车共享城有多热销，才开盘的保利中环广场，毫无意外的成为了区域被又一个三倍热盘，目前高层售罄，叠拼顺销中。另一个纯新盘蜀道翰文府，首批次预计开89-130㎡的套三套四，清水限价23000元/㎡，总价预计也在200万出头~首钢璟辰里还有少量房源剩余，基本上都是139-176㎡的大户型，总价360万起。锦城华创万科和园少量洋房在售，约153㎡户型，总价388-369万/套。纯新盘东宸锦悦府售楼部暂未开放，首钢圣灯街道42.6亩地块暂未亮相。二手房方面，次新房挂牌价早已破2万，比如交大归谷建设派，23092元.㎡，泰博理想城22884元/㎡。
十陵，这个龙泉最靠近三环的地方，给人的感觉就是：房价起来了，其他都没起来。当然，如果你愿意付出5-10年的时间来等它成长，也不是不可以。处于成华与龙泉夹心地带的十陵，不仅是搭上了大运会的春风，还是成都东进的“桥头堡”。
地铁4号线直达，9号线、12号线规划中，范家院子TOD加持，龙潭寺看了分外眼红！近两年先后建成投用了川师临枫小学、来龙中学、友临小学等，还有一所小学+中学规划中。至于青龙湖，是很好，但是十陵的房子大多看不到青龙湖。中海、中梁、龙湖、华润、蓝光、佳兆业、邦泰、金茂等清一色的品牌开发商先后进场！价格上，整体均价大概在2万2左右，但是部分改善项目的单价，已经破3万了！
最新开盘的金茂东叁逸墅单价21606-28999元/㎡起，总价369万起，看不到报名人数，目前顺销中。被称为区域性价比之王的华润时代之城，高层2万，洋房2.25万，最新取证的276套房源，也仅仅有27人报名。邦泰宽语，总价230-367万元，上批次房源仅有5人报名，顺销中。虽然有规划和红利加持，但是二三百万买十陵，大家还是不太买账。
光是嫌弃还不够，还要拿出温江、犀浦、北部新城来吊打一番。
旧市场、老工厂已经搬迁，新经济产业一路高歌，一番“腾笼换鸟”下来，城市面貌相比之前还是要好很多。
地铁8号线二期、17号线二期将在2024年拯救整个片区的交通出行，龙潭寺TOD还自带约47万方的商业配建。占地约3700亩的北湖生态公园，早已成为露营、房车爱好者的聚集地。未来还有成都首批启动创建的示范点位之一的北湖未来公园社区加持，生态资源这块儿也没拉下啊！龙潭寺TOD龙潭九章，119-141㎡的套三套四顺销中，总价200万左右起；城投置地梧桐玖宸，准现房，今年9月交房，顺销中，精装总价240万左右；人居懿林语，清水价格19201-27993元/㎡，总价总价223万起，顺销中。两个纯新盘北湖揽樾、首开鹭鸣北湖，并立于熊猫大道与湖光路交汇处。北湖揽樾产品主要为叠拼与洋房，面积段105-261㎡，清水限价21036元/㎡，预估起步总价大概在250万左右；首开鹭鸣北湖，产品以3F洋房与6-8F洋房为主，清水限价同样是21036元/㎡。从原来的刚需为主，到现在的改善聚集，龙潭寺的新房价格，未来也将再上一个台阶！二手房方面，次新房挂牌价在1.8万左右，比如北湖国际城、保利林语溪、恒大锦城、金科天籁城、绿地悦蓉公馆等。其实吧，每个板块都有自己的优劣势，既要考虑板块自身的优势，又要横向对比.比如二八、龙潭寺、十陵位置差不多，房价旗鼓相当，但是二八肯定是最优选~来，动动手，以下5个板块，给你300万，你去买哪个？【版权声明】：本文系腾讯“成都房帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。合作请加微信：wsjj1000